Author: Redacción HabitarMX

Retail se recupera en Ciudad de México

El sector retail se recupera en la Ciudad de México. La reactivación durante 2022 se vio impulsada por el incremento de la afluencia de visitantes a los centros comerciales, así como de las compras realizadas.  Las ventas totales reportadas por la  Asociacion Nacional De Tiendas De Autoservicio Y Departamentales (ANTAD)  de enero a octubre de 2022 , tuvieron  un crecimiento de 10% respecto al acumulado de 2021.

La recuperación del sector se vio reflejado en la incorporación de siete nuevos centros comerciales en la Ciudad de México  para incrementar el inventario, pero también en el alza de precio promedio de lista para renta, que  mostró una recuperación luego de la caída en 2020 y 202, de acuerdo con la firma escpecializada CBRE.

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El inventario del retail  se incrementó 377,000 metros cuadrados en 2022,  y poco más de la mitad ( 56%) de estos lo aportaron  Mitikah y Parque Tepeyac.

Por tipologías de retail

En un comunicado CBRE detalla que  en cuando a tipos de centros comerciales, los fashion mall sumaron 132,000 m², mientras que los regionales añadieron 115,000 m². Así,  derivado de la nueva oferta, la tasa de disponibilidad se colocó en 11.7%, “ligeramente superior al 11.4% reportado al cierre de 2021”.

Al termino de 2022  los centros comerciales en construcción sumaban poco más de 700,000 m2, lo que significa una reducción en el ritmo de incorporación de nuevos espacios de retail en Ciudad de México.

A pesar de la recientes incorporaciones,  CBRE observa que “los principales indicadores socioeconómicos continúan su recuperación, sin embargo, algunos de estos siguen sin llegar a los niveles previos a la pandemia”, impactando la recuperación del retail en Ciudad de México.

Además, derivado de la inflación, el índice de confianza al consumidor reportó cifras inferiores con respecto a 2021. Aún así el empleo se recupera y el envío de remesas continúa al alza.  

Al cierre de noviembre,  se registraron 21.7 millones de empleos, superando en casi 6% los niveles previos a la pandemia (marzo 2020). Mientras que el monto acumulado del envío de remesas de enero a octubre fue de 48,338 millones de dólares, 15% mayor al acumulado del mismo periodo de 2021.

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Guadalajara, nicho para la compraventa de vivienda usada

Tuhabi, plataforma de compra y venta de vivienda usada, espera adquirir 800,000 viviendas durante 2023 en Guadalajara.

Los precios de la vivienda usada en Guadalajara oscilan entre 1.3 y 3 millones de pesos (mdp). Foto: Cortesía Tuhabi

El dinamismo del mercado de vivienda usada en Guadalajara y su zona metropolitana atraerá inversiones para este 2023. Por ello, la plataforma de compra y venta de vivienda usada Tuhabi destinará 250 millones de pesos (mdp) para la adquisición de propiedades residenciales en el Occidente del país.

Entre los principales atractivos de la región se encuentran la infraestructura y conectividad de la ciudad, el posicionamiento del estado como un centro comercial y logístico para América del Norte, así como una adecuada combinación entre lo rural y lo urbano.

De acuerdo con cifras de Tuhabi, los precios de vivienda usada en la capital jaliscience y su área metropolitana oscilan entre 1.43 millones y 3 millones. Esta variación de precios dentro de la ciudad es la que permite a Tuhabi tener una amplia capacidad de compra en todas las zonas.

La plataforma inició su proceso de crecimiento en Guadalajara con operaciones en la mayoría de la ciudad y algunas zonas de su área metropolitana. Con esta cobertura, que incluye, además de Guadalajara, algunas zonas de Zapopan, Tlajomulco, Tlaquepaque, Tonalá y el Salto, esperan poder impactar a más de 800,000 viviendas, que equivalen alrededor del 70% de las viviendas totales de la zona metropolitana.

“Guadalajara se ha consolidado como uno de los mercados más importantes para nuestra operación. En 2023 apostaremos por seguir creciendo en la ciudad y fortalecer nuestro portafolio de inmuebles, de tal manera que los tapatíos encuentren en Tuhabi la mejor opción para vender y comprar su vivienda con la tranquilidad de hacerlo de la mano de una plataforma simple y segura. Nuestro enfoque en datos y tecnología tiene como objetivo que las personas puedan tomar mejores decisiones alrededor de su hogar”, afirmó Gerardo Fernández, gerente de Tuhabi México.

Tuhabi es una compañía dedicada a la compra y venta de vivienda usada. Su principal diferenciador es que la operación se concreta en tan solo 10 días. Según datos de la empresa de origen colombiano, el proceso de compraventa que toma hasta 10 meses en promedio en uno de 10 días, reduciendo los tiempos de venta hasta 30 veces.

¿Te interesa vender?

Si estás interesado en vender tu propiedad, debes ingresar a la página web tuhabi.mx, solicitar una oferta y en un periodo máximo de 2 días recibirás una llamada de un agente, indicando los pasos a seguir en caso de aceptar la oferta propuesta.

El regreso a las oficinas

El regreso a las oficinas en la Ciudad de México provocaría una inversión total de más de 12,000 millones de dólares (mdd).

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El inventario corporativo apenas creció 0.26% entre 2020 y 2021, de acuerdo con la plataforma inmobiliaria Lamudi. Photo by PhotoMIX Company on Pexels.com

A dos años de haber iniciado la pandemia por la Covid -19 y ya con el 65% de la población mexicana vacunada, las empresas han comenzado con el proceso de retorno a oficinas. Bajo un formato híbrido y con las medidas sanitarias sugeridas,  se permite mantener un aforo reducido en las instalaciones de cada compañía y con espacios de sana distancia, entre otros.

“Sabemos, que el retorno a las oficinas es clave para la recuperación económica del país, permitiendo un aumento de la demanda de bienes y servicios que generan ingresos para el sector inmobiliario, bancario y restaurantero”, dice Daniel Narváez, VP de Marketing de Lamudi.

De acuerdo con datos de la plataforma inmobiliaria Lamudi el mercado de oficinas en la CDMX cerró el primer trimestre de 2021 con un inventario total existente de 9.8 millones m2 de Área Neta Rentable (ANR). Apenas 0.26% superior al mismo periodo de 2020, ya que solamente se agregaron 25,889 m2 durante los últimos 12 meses.

“Actualmente, el mercado de oficinas, uno de los más golpeados por la pandemia por la Covid-19, sigue esperando estabilizarse y regresar a niveles anteriores. Sin embargo, la propuesta de las autoridades capitalinas del cambio de uso de suelo y seguir las indicaciones que el semáforo dictamina cada semana,  podría cambiar  por completo la forma en la que se desarrollará el subsector corporativo en los próximos meses. Tendremos que estar al pendiente  de cómo afectarán o enriquecerán al mercado estos cambios”, explica Narváez. 

Como sabemos, la CDMX es considerada la metrópoli de los negocios, en la cual se encuentran las zonas más atractivas para  establecer un corporativo. De acuerdo con nuestro Reporte Inmobiliario 2021, Insurgentes es el corredor más grande del mercado con 2.1 millones m2, seguido por Polanco, Santa Fe y Reforma.

También, el regreso a las oficinas en la Ciudad de México podría provocar una inversión total de más de 12,000 millones de dólares (mdd), de los cuales 3,000 estarían relacionados con desarrollos de oficinas y edificios de usos mixtos, generando más de 14,000 empleos directos e indirectos para distintos sectores.

El regreso a las oficinas bajo el esquema de la nueva normalidad es ahora una realidad. Se calcula que la reactivación de los corporativos en los principales corredores de la Ciudad de México, generarán 531,000 empleos e impulsarán la recaudación de impuestos por nóminas y predial, además de reactivar el comercio y a las pymes en los alrededores.

AIFA eleva plusvalía de Zumpango y Tecámac

Hasta 24% han aumentado los precios de la vivienda en los municipios colindantes al nuevo Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles.

La nueva terminal áerea iniciará operaciones el 21 de marzo de 2022, con un vuelo internacional de proveniente de Caracas, operado por la aerolínea venezolana Conviasa.

Los precios por metro cuadrado de casas y departamentos de los municipios de Zumpango y Tecámac, los más cercanos al nuevo Aeropuerto Internacional General Felipe Ángeles (AIFA), ya registran incrementos entre 500 y 2,000 pesos, de acuerdo con datos de Mercado Libre Inmuebles.

Los proyectos de infraestructura como el AIFA, que iniciará operaciones el próximo 21 de marzo, por su magnitud tienen una relación estrecha con el mercado inmobiliario circundante. Según cifras del portal Mercado Libre Inmuebles, entre 2019 y 2021 hubo una variación en los precios en la venta de casas en Tecámac del 21%, donde los costos durante el primer trimestre del 2019 figuraban en los 10,360 pesos y en el 2020 subieron a 10,921 pesos por m2, y en 2021 en 12,113 pesos, cerrando el cuarto trimestre del año pasado en 12,552 pesos por m2.

En Zumpango, el metro cuadrado de las casas, en el mismo periodo de tiempo, mostró una variación de 8%, al pasar de 8,215 pesos en 2019, 8,236 pesos en 2020, 9,103 pesos en 2021 y cerró ese año en 8,839.

En cuanto a departamentos, en Tecámac se observa un panorama muy similar, con una variación de precios del 24% entre el 2019 y el 2021. Los precios por metro cuadrado en los primeros trimestres de estos años fueron de los 8,421 pesos a 9,594 pesos, hasta 9,932 pesos; y cerró el 2021 en 10,454 pesos por metro cuadrado.

Del mismo modo, se puede observar una reducción de la oferta tanto en Tecámac como en Zumpango, respecto a la mayor parte de otros municipios analizados y de mayor relevancia en términos inmobiliarios del Estado de México. Esto se asocia a mayor dinamismo: la gente lo demanda más, lo que genera escasez o disminución del producto ofrecido.

Las oficinas del futuro

Una encuesta de CBRE revela que las oficinas están subutilizadas y que los administradores corporativos buscan optimizar sus carteras a través del coworking.

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Las oficinas están subutilizadas por la implementación de esquemas híbridos de trabajo.
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Los responsables de la toma de decisiones inmobiliarias corporativas están planificando el lugar de trabajo híbrido del futuro. Para encontrar el camino correcto a seguir, los planificadores necesitan datos de referencia para comparar sus carteras y estrategias con la forma en que sus pares utilizan el espacio de oficina ahora y cómo se preparan para el mañana.

Por ello, la firma global de servicios inmobiliarios CBRE da a conocer su Global Occupancy Insights 2021 en el que recoge datos clave de la encuesta realizada a los principales clientes que gestionan más de 32.5 millones de metros cuadrados de espacio en todo el mundo, y métricas y mediciones de ocupación de 12,000 edificios. El informe de amplio alcance incluye: métricas de ocupación, estándares de espacio, programas en el lugar de trabajo y utilización de datos para ayudar a diseñar lugares de trabajo y comparar el desempeño. Así como estrategias para optimizar el rendimiento del portafolio, incluida la forma de incorporar el coworking.

Los resultados de la encuesta permitieron a CBRE desarrollar una imagen completa de la planificación del espacio y las tendencias de utilización en todo el mundo, identificando cambios importantes en la gestión de la ocupación que alterarán para siempre el lugar de trabajo.

Entre los puntos que destaca el reporte Global Occupancy Insights 2021 se encuentran los siguientes:

  • Los ocupantes están rediseñando espacios para dar soporte a nuevos modelos de trabajo: 63% está cambiando la forma en que diseñan el espacio y 80% están rediseñando espacios colaborativos.
  • La tecnología está a la vanguardia: más de 90% usa tecnología para rastrear planos de planta y datos de ocupación de forma continua; 86% integra datos de otras partes de su negocio en sus plataformas tecnológicas.
  • Muchos trabajadores de oficina han adoptado el trabajo híbrido, realizando la mayor parte del trabajo individual en casa mientras usan la oficina para colaborar con colegas. Como resultado, muchos lugares de trabajo diseñados antes de COVID-19 están infrautilizados. Para remediar esto, los tomadores de decisiones de bienes raíces necesitan datos precisos sobre cómo las personas están usando el espacio ahora para diseñar lugares de trabajo eficientes con la combinación correcta de opciones individuales y colaborativas.
  • Las organizaciones están pasando de métricas que cuentan el espacio (número de asientos, tasa de vacantes) a aquellas que miden el uso real del espacio (utilización). El 83% de los encuestados mide o planea monitorear los datos de utilización, mientras que solo el 21% tiene una tasa de desocupación objetivo. Para obtener la imagen más precisa, los planificadores están utilizando datos de deslizamiento de credenciales y sensores de zona y asiento para medir cómo se usa el espacio en tiempo real.
  • Siete de cada 10 encuestados tienen programas de movilidad que permiten a los empleados trabajar desde cualquier lugar. Como resultado, los diseñadores pueden planificar espacios con menos lugares que los empleados, asignando más espacio para las áreas de reunión y las comodidades, y los responsables de la toma de decisiones inmobiliarias pueden dimensionar correctamente las carteras. En última instancia, esto respalda los dos principales objetivos inmobiliarios identificados por los encuestados: optimizar las carteras (88%) y reducir los costos (73%). La movilidad también permite el coworking, y el 56% ofrece una opción de coworking en sus carteras.
  • Dado que muchos empleados utilizan la oficina de forma intermitente, las organizaciones están buscando mejores formas de asignar el costo de ocupación a los departamentos que usan el espacio. Gracias a mejores datos de utilización, los líderes empresariales están comenzando a pasar de cobrar en función de los recuentos o espacios asignados a soluciones automatizadas que facturan en función del uso real.
  • Las organizaciones también están combinando la utilización de datos con inteligencia artificial y otras tecnologías para impulsar la oficina del futuro. La previsión de personal ayudará a las empresas a predecir mejor cuánto espacio necesitarán a medida que crezcan sus negocios. Los empleados se programarán en un espacio todos los días utilizando la asignación justo a tiempo según sus patrones de trabajo anteriores y las tareas asignadas para maximizar la eficiencia. Los sensores rastrearán no solo a las personas sino también a los objetos para comprender y planificar mejor lo que hay en el lugar de trabajo. Dado su potencial futuro, 51% ahora implementa tecnologías de sensores en toda su cartera y 65% tiene estudios de utilización de credenciales en curso.

ABM y Canadevi van por más créditos hipotecarios

En el marco del Foro Financiero Canadevi 2021, la ABM y la Canadevi se comprometieron a facilitar el acceso al crédito hipotecario.

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Los presidentes de la Asociación de Bancos de México (ABM), Daniel Becker, y de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI), Gonzalo E. Méndez Dávalos, firmaron un convenio de colaboración para facilitar y mejorar el acceso al crédito para la vivienda, tanto para las personas como para las desarrolladoras y promotoras, lo que permitirá que la adquisición, construcción y desplazamiento de la vivienda sea más rápida y accesible.

Con este instrumento, la ABM y la CANADEVI fomentarán la construcción de viviendas sustentables con componentes de eficiencia energética, la reactivación de la construcción de vivienda de interés social y la simplificación de trámites y permisos con los estados y municipios, lo que permitirá un mejor avance de los proyectos de construcción de hogares.

Asimismo, promoverán esquemas para trabajadores con economía mixta, que reciban una parte de sus ingresos de manera comprobable a través del sistema financiero y otro tanto con pagos en efectivo; así como productos para las personas trabajadoras no afiliadas o ex derechohabientes, que les permitan acceder a un crédito hipotecario.

Daniel Becker, presidenta de la ABM, y Gonzalo Méndez, titular de la Canadevi, firmaron un convenio de colaboración en el marco del Foro Financiero Canadevi 2021. Foto: Cortesía Canadevi.

“Con la firma de este convenio, la ABM y la CANADEVI nos comprometemos a estimular e impulsar la innovación de productos de financiamiento a proyectos y productos de crédito hipotecario, lo que dará mayor profundidad y liquidez al mercado de la vivienda en México. Esto, en beneficio de las familias mexicanas, para mantener el ciclo el virtuoso de la inversión, el empleo y el bienestar social”, aseguró el presidente de CANADEVI Nacional, Gonzalo E. Méndez Dávalos.

Por su parte, Daniel Becker recordó que el círculo virtuoso que se constituye en torno al sector de la vivienda es fundamental para la recuperación económica y el fortalecimiento del tejido social de nuestro país. “El crédito a la vivienda es un motor importante para la economía nacional; pero más importante, le permite a las personas construir y proteger su patrimonio”, dijo.

Esta firma fue también el marco para el Foro Financiero CANADEVI 2021 “Conociendo nuestras fuentes de financiamiento”, en el que se plantearon las distintas opciones de financiamiento que tienen disponibles los desarrolladores para construir proyectos y desplazarlos ante los retos impuestos por la pandemia en México.

 Al dar la bienvenida a los participantes del foro, Méndez Dávalos afirmó que, para el sector vivienda, el financiamiento es un tema crítico, por lo que “bien vale la pena destinarle un día completo de trabajo para que los desarrolladores, tanto en lo individual como a nivel sector, cerremos el año con fuerza”.

Daniel Becker, por su parte, aseguró que este esfuerzo y sincronía entre los constructores de vivienda y la banca es el preámbulo de una nueva era de la vivienda en México, en la que cada vez más personas puedan hacer uso de las oportunidades que el crédito les ofrece para hacerse de un patrimonio.

Como parte de las actividades del Foro Financiero CANADEVI 2021 se llevó a cabo la mesa redonda “Financiamiento a la producción y comercialización de vivienda”, que contó con la participación de expertos en el tema de ambos sectores, así como la charla de BIVA MX, en la que se compartieron los pasos a seguir para obtener un financiamiento institucional.

Adicionalmente, el foro contó con seis mesas de negocios enfocadas en distintas opciones de financiamiento para el sector como crédito puente, financiamiento individual, capital de trabajo, crowdfunding, fondos de inversión y fintech, así como con la presentación del libro “Finanzas Inmobiliarias” por parte del autor, Alberto Baz García de León, que compartió con los miembros de las 34 delegaciones de CANADEVI y su cadena de valor, las mejores prácticas sobre este importante tema. Toda la información al respecto se puede consultar en http://foro.canadevinacional.com

Moda y diseño interior, inspiración mutua

Tanto la alta costura como el diseño interior se caracterizan por crear belleza sin sacrificar funcionalidad.

Es común ver que las tendencias en el mundo de la alta costura permean el diseño interior y viceversa. Fotos: Cortesía Casa de las Lomas.

Cuando dos formas artísticas se fusionan aparece la magia. La arquitectura de interiores y la moda se asemejan desde sus orígenes con  un objetivo común: jugar con las formas y crear belleza, sin sacrificar la funcionalidad.

La relación entre estas dos disciplinas no se basa solamente en ser lenguajes visuales, se trata de algo más importante e íntimo. Ambas convierten una necesidad en arte, basándose en estructuras, proporciones, formas, texturas, colores, vólumenes y creatividad. Han sido muchos los momentos en que la moda y el diseño interior han colaborado y han trazado un camino común desde el que retroalimentarse, atrayendo los gustos más exquisitos.

En ese sentido, Casa de las Lomas, la firma de alto diseño líder en México, se ha convertido en referente, al combinar la moda, la arquitectura, el diseño y el arte para crear muchas de sus colecciones. Un ejemplo es el Sillón ocasional Natalie en tono “grey velvet”, una oda a un color que ha marcado parte de la historia de la moda y ha regalado vestidos memorables. También una de las tendencias de la Alta Costura de esta temporada.

El sillón Natalie en color ‘grey velvet’ es el mobiliario ideal para poner un acento a la sala de estar.

En contacto con la naturaleza

Tanto en la moda, como en el diseño de interiores, nos sentimos bastante atraídos por los elementos que nos conectan con la naturaleza, con lo orgánico y lo artesanal. Añoramos la tierra, el verde y las vetas… Esas piezas, materiales, texturas y colores que nos trasladan al origen como la madera o la rafia.

Formas disciplinadas, lineales pero suaves, que transmiten esencia, seguridad y elegancia se combinan para expresar la idea de lujo sutil en la recámara Constanza, fabricada en melamina de alta resistencia que imita la apariencia natural de la Parota, su diseño de trazos rectos y robusta estructura es versátil y de fácil combinación.

Las vetas de la madera son uno de los patrones preferidos por los diseñadores y a través de la tecnología se han recreado para infinidad de aplicaciones.

El color negro es el protagonista

Balenciaga, Schiaparelli, Pyer Moss y Armani fueron algunas de las firmas que durante la semana de la moda en París no dudaron en incluir el negro dentro de sus colecciones de alta costura. Este color ha sido uno de los grandes protagonistas en múltiples prendas y complementos. La pureza de su tonalidad es inconfundible y viene a resaltar la elegancia effortless que ya posee y que eleva cualquier prenda.

El comedor de mármol Huxley negro es la muestra perfecta de esta tendencia en diseño de interiores con color negro como protagonista. Esta obra combina una cubierta de mármol natural italiano de Carrara y acabado pulido, con la belleza de su base de forma geométrica en madera sólida de álamo. Las variaciones en el veteado natural hacen que cada pieza sea única; son de esperar y celebrar.

El color negro es un básico que no puede faltar en el clóset ni en el mobiliario de cualquier casa.

Arquitectura de interiores y moda, la simbiosis perfecta que busca embellecer algo tan básico como cubrir nuestro cuerpo y nuestro hogar. Convertir dos necesidades básicas como ropa y techo en belleza que, en ocasiones, roza lo poético, es el vínculo inquebrantable que une a estas dos disciplinas.

¿Y tú ya vendes en 3D?

La incorporación de modelos de realidad virtual 3D para vender propiedades crecerá 96% en 2021.

En 2020, el 63% de los compradores de vivienda en Estados Unidos no visitaron de manera física el inmueble, de acuerdo con Redfin. Foto: Cortesía Paseo Virtual.

Los recorridos virtuales han modificado la estrategia de ventas del sector inmobiliario en México y el mundo. Lo que se implementó como una alternativa ante una pandemia de salud pública, es ya una opción que está impulsando las ventas en el sector inmobiliario, por las ventajas que representa tanto para el comprador como para el vendedor.

Esta tendencia se aceleró por la pandemia, “los potenciales compradores prefieren evitar las jornadas extenuantes al recorrer físicamente varias casas durante el proceso de búsqueda, así como a tener que trasladarse incluso a otro estado, para poder visitar físicamente el lugar. Los recorridos o visitas virtuales son una recreación de un entorno el que puedes desplazarte e interactuar, logrando de esta manera una experiencia inmersiva”, señaló Christian Courtney, director de Courtney 3D Paseo Virtual, empresa precursora en replicar, recrear espacios y escenarios reales a través de la construcción de modelos de realidad virtual 3D, basados en fotografías 4K.

De acuerdo con datos de Oracle, se espera que el VR-Commerce o realidad virtual aplicada a cualquier sector inmobiliario, crezca a un ritmo del 96% anual. Durante el 2020, el volumen de ventas mediante VR alcanzó los 28,000 millones de dólares a nivel mundial.

Los modelos de realidad virtual se han convertido en la mejor opción para que grandes firmas inmobiliarias ofrezcan nuevas casas y desarrollos, haciendo accesible a los interesados la posibilidad de recorrer cada espacio, desde la comodidad de su casa u oficina.

Courtney asegura que esta tecnología se convertirá en el modelo de ventas predominante en los próximos años. “Son muchas las ventajas, se acortan los procesos de compra/venta, el usar un modelo 3D para hacer un recorrido virtual, es posible incluso anexar mapas con los servicios cercanos a la propiedad y poder ver a detalle incluso acabados del inmueble, todo al alcance de un click y frente a cualquier dispositivo digital”.

Las tecnologías implementadas en los modelos de realidad virtual 3D permiten visualizar medidas reales de los espacios, incluso hacer una animación de amueblado virtual, para que los interesados puedan darse una idea del espacio ya habitado.

“Estos recorridos te permiten sacar medidas, por lo que puedes saber si el espacio con el que cuenta la vivienda es suficiente para tu televisión, o si la sala, el piano puede entrar por la puerta, con una simple cinta métrica, mides tus objetos y revisas las veces que desees desde tu celular las medidas del espacio, en cuanto al amueblado virtual, este se realiza para que los compradores visualicen cómo es que puede quedar el espacio ya habitado”.

Una de las ventajas de los modelos de realidad virtual 3D es la inmediatez, pues permite virtualizar, por ejemplo, las características de una casa, o de una suite en el algún hotel, incluso los detalles finos de los interiores y la carrocería de un automóvil. Todo, al instante y con solo un click.

Además, como uno de los objetivos de la realidad virtual es aumentar estimular los sentidos, a los recorridos se puede añadir contenidos como música, vídeo, imágenes, animaciones, etcétera.

Miralles recibe homenaje

Arquitecto, diseñador, fotógrafo y profesor, Enric Miralles recibirá un homenaje a 20 años de su fallecimiento.

  • Scottish Parliament ©Duccio Malagamba
  • Scottish Parliament ©Duccio Malagamba
  • Kalida Sant Pau ©Lluc Miralles
  • Chiesa San Giacomo ©Paolo Fassoli.jpg
  • Chiesa San Giacomo ©Paolo Fassoli.jpg
  • Ferrar ©ArturoMcClean
  • Hafencity ©Alex Gaultier
  • Expo Shangai 2010 ©Shen Zhonghai
  • caterina ©Alex Gaultier

Este 2021 Enric Miralles, una de las figuras más emblemáticas de la arquitectura catalana contemporánea, recibirá un homenaje este año. El evento busca “mantener vivo el espíritu del visionario, del experimentalista, como forma de trabajar y de ver el mundo”, declaró la arquitecta Benedetta Tagliabue.

En su calidad de comisaria de las actividades, junto con con Joan Roig i Duran, Tagliabu agregó que además se quiere dejar el legado de Miralles para las futuras generaciones.

Vale recordar que Miralles forjó una carrera prolífica en poco tiempo. En sólo 26 años de profesión, desde 1974 hasta 2000, recibió 62 premios, participó en 68 concursos y fue  finalista en otros muchos. Así mismo, realizó instalaciones y ejecutó diferentes proyectos.

Resultado de ese trabajo, se cuentan un total de 225 obras y proyectos en diferentes países, como Holanda, España, Italia, Alemania, Escocia y Japón. Además de Austria, Argentina, Estados Unidos, Brasil, Grecia, Finlandia, Francia, Inglaterra, Irlanda, Suiza y Dinamarca.

Además, Miralles ejerció la docencia en Barcelona, en Frankfurt, y en las universidades más prestigiosas de USA como Harvard, Columbia, Princeton o Yale.

Es el arquitecto más estudiado e imitado por los estudiantes del mundo occidental y oriental. La fundación que atesora su legado, Fundación Miralles, recibe cada año más de 2,000 visitas de todas partes del mundo.

Un acercamiento íntimo.

El comisario Joan Roig i Duran explicó que para el homenaje al arquitecto Enric Miralles “se ha hecho un esfuerzo minucioso”. Detalló que se buscó en el archivo documentos y materiales que mejor explicaran a Miralles.

“No es un homenaje hecho desde la distancia, se ha pensado desde primera línea para hacerlo accesible a todos”

Joan Roig i Durán

De esa manera, diversas  exposiciones y actividades mostrarán a lo largo de 2021 sus múltiples facetas como creador: arquitecto, diseñador, fotógrafo y profesor, mostrando su figura profesional y humana.

La Fundación Enric Miralles, el Ajuntament de Barcelona y la Generalitat de Catalunya, impulsan este homenaje a Enric Miralles. El catalán es una de las figuras más emblemáticas de la arquitectura contemporánea. El año pasado se cumplieron 20 años de su fallecimiento.

Precios de la vivienda suben pese a la pandemia

En 2020, los precios de la vivienda en Guadalajara y Monterrey aumentó 10 y 6%, respectivamente, de acuerdo con Propiedades.com

Monterrey
El mercado inmobiliario de Monterrey se ha mantenido dinámico pese al impacto económico de la pandemia por covid-19.

Los precios de inmuebles habitacionales en Guadalajara y Monterrey subieron 10 y 6%, respectivamente, durante 2020, y mantendrán su tendencia alcista, de acuerdo con el portal inmobiliario Propiedades.com.

En febrero de 2020, el costo medio de venta de una propiedad unifamiliar en la capital de Jalisco era de 2.86 millones de pesos (mdp) y para febrero de 2021 ascendió a 3.15 mdp, según datos de la sección Valores del Propiedades.com. El menor valor se registró en mayo de 2020, al ubicarse en 2.84 mdp.

En Monterrey también hubo un incremento. En febrero de 2020 las casas en venta reportaron un precio medio de 5.8 mdp; mientras que para febrero de 2021 fue de 6.15 mdp.

Por el contrario, el precio medio de los departamentos en venta en Guadalajara incrementó ligeramente. En febrero del año pasado fue de 3.81 mdp y este año de 3.89 mdp. En Monterrey, estos inmuebles no variaron. En los 12 meses, el precio medio fue de 3,640,000 pesos.

Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, anticipa que, durante 2021, los precios de las viviendas en ambas urbes continuarán con la tendencia al alza.

Este incremento está impulsado por el dinamismo económico de ambas ciudades. Datos del Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco (IIEG) muestran que en enero de 2021 se generaron en Jalisco 6,755 empleos formales. Del total de trabajadores registrados en el IMSS —1,787,122—, Guadalajara concentra el 38.64%.

En tanto, Data Nuevo León indica que Nuevo León es el estado con menor informalidad laboral y genera 7.3% del Producto Interno Bruto Nacional (PIB).

¿Y la vivienda en renta?

Por otro lado, las casas en renta en Guadalajara mostraron estabilidad. Tanto en febrero de 2020 como de 2021 el alquiler medio fue de 19,700 pesos mensuales. Mientras que el precio de renta para los departamentos disminuyó; en un año, el costo medio pasó de 19,700 pesos a 17,700 pesos.

Sin embargo, las casas en renta en Monterrey pasaron de 16,200 pesos en febrero de 2020 a 17,700 pesos en febrero de 2021. Y los precios de alquiler de departamentos, al igual que en Guadalajara, también registraron una disminución de 17,800 a 17,700 pesos.