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{"id":496,"date":"2021-01-23T01:35:24","date_gmt":"2021-01-23T01:35:24","guid":{"rendered":"https:\/\/habitarmx.com\/?p=496"},"modified":"2021-01-28T01:33:27","modified_gmt":"2021-01-28T01:33:27","slug":"edificios-smart-al-rescate-de-la-desocupacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/habitarmx.com\/edificios-smart-al-rescate-de-la-desocupacion\/","title":{"rendered":"Edificios smart al rescate de la desocupaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n
\"\"
Smart buildings al rescate de las oficinas. Foto: Cortes\u00eda Panduit<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

La pandemia ha marcado un antes y un despu\u00e9s en la construcci\u00f3n de edificios.  Si ya la nuevas tecnolog\u00edas impon\u00edan las tendencia del todo conectado (Internet de todas las cosas) y, por ende, de una operaci\u00f3n inteligente (smart), los riesgos de la salud aceleraron  las demandas en ese sentido.<\/p>\n\n\n\n

Atender a estas nuevas circunstancias es imperante para sobrevivir con \u00e9xito en el mercado inmobiliario. Algunas plataformas del sector, como Solili, calculan que la desocupaci\u00f3n de oficinas en 2020 estuvo por arriba del 45 % con respecto del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

Con ese panorama, es urgente que los edificios incorporen soluciones que  atiendan temas de seguridad, apoyados en uso de audio y video, aplicaciones touchless<\/em>, monitoreo inteligente y que, adem\u00e1s, cuenten con una infraestructura de conectividad robusta<\/strong>, a fin de contrarrestar los efectos de desocupaci\u00f3n que ha tra\u00eddo el Covid-19.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de las tecnolog\u00edas, los inmuebles tambi\u00e9n deben sumar otra consideraci\u00f3n: las nuevas certificaciones sanitarias<\/strong> de construcci\u00f3n que verifican aspectos como la duraci\u00f3n, seguridad f\u00edsica y patrimonial, as\u00ed como la accesibilidad a los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Un ejemplo es el certificado Assessment Standard for Green Building (ASGB), desarrollado en China para contrarrestar los riesgos del Covid-19 en las nuevas construcciones.<\/p>\n\n\n\n

Otra es Well Health-Safety<\/a>, derivada del Well Building, y basada en la verficaci\u00f3n de las facilidades y manteniemiento para la operaci\u00f3n de diversos espacios.<\/p>\n\n\n\n

Ese est\u00e1ndar naci\u00f3 para responder a la pandemia Covid 19, y luego del consenso entre 500 expertos del mundo que incluyeron las recomendaciones de cient\u00edficos y especialistas m\u00e9dicos.<\/p>\n\n\n\n

Otra subcertificaci\u00f3n  nacida a principios de junio es Arc Re-Entry,<\/a> cuyo fin es justo preparar los espacios para un regreso seguro tras la cuarentena  y se concentra en las estrategias para facilitar de mantenimiento,  la comunicaci\u00f3n con los ocupantes y la calidad del aire interior, este \u00faltimo punto clave clave en el control de contagios.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa seguridad ya era prioridad en la construcci\u00f3n, pero hoy se le da un mayor peso; dada la irrupci\u00f3n de la pandemia y la nueva normalidad. Los desarrolladores inmobiliarios est\u00e1n obligados a incluir en sus dise\u00f1os el uso de soluciones tecnol\u00f3gicas e inteligentes que ayuden a frenar los contagios\u201d<\/p>Marco Dami\u00e1n, Technical Systems Engineer de Panduit<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Estos son algunos temas que los edificios existe<\/strong>ntes o en construcci\u00f3n deben adoptar:<\/h2>\n\n\n\n

Soluciones de Seguridad:<\/strong> Consisten en el uso de c\u00e1maras inteligente con funciones que van desde la seguridad hasta el entretenimiento. Reconocen e identifican a los usuarios para permitirles acceso, interact\u00faan con el usuario para brindarle servicios o entretenimiento, y facilitan las detecci\u00f3n de riesgos. Generalmente cuentan con inteligencia artificial para detectar diversas situaciones que se anticipan a las necesidades del usuario.<\/p>\n\n\n\n

Audio \/ Video y aplicaciones touchless<\/em>.<\/strong> La creciente necesidad de comunicaci\u00f3n remota, demanda una mejora constante en salas de juntas y\/o soluciones para teleconferencias.<\/p>\n\n\n\n

Monitoreo inteligente:<\/strong> Se refiere a los sistemas de sensores que facilitan el monitoreo constante, revisi\u00f3n y correcci\u00f3n permanente de las instalaciones el\u00e9ctricas, sanitarias, hidr\u00e1ulicas y climatizaci\u00f3n, este \u00faltimo considerado uno de los elementos clave en la nueva normalidad, por su potencial para reducir o incrementar riesgos de contagio, dependiendo de su estado.<\/p>\n\n\n\n

Los sistemas completos de climatizaci\u00f3n, desde la calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado, \u201cdeben operar al 100% con el fin de contribuir a la disminuci\u00f3n de los contagios\u201d, resalta Marco Dami\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n

Fibra \u00f3ptica: <\/strong>El  servicio de internet ya se ubica como uno de los cuatro b\u00e1sicos en los edificios de cualquier tipo. Ahora todos los dispositivos convergen en una misma red IP, necesaria para los sistemas de seguridad, climatizaci\u00f3n, audio y video; adem\u00e1s de permitir el teletrabajo, la educaci\u00f3n a distancia y la comunicaci\u00f3n remota.<\/p>\n\n\n\n

Power Over Ethernet (POE). Esta tecnolog\u00eda <\/strong>permite que el cableado transporte datos al mismo tiempo que provee energ\u00eda el\u00e9ctrica a los dispositivos, lo que se traduce en ahorros econ\u00f3micos y de tiempos de implementaci\u00f3n; adem\u00e1s de garantizar una infraestructura robusta y confiable.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn las construcciones inteligentes, uno de los sistemas de conducci\u00f3n que se emplear\u00e1, como tendencia en esta nueva normalidad, ser\u00e1 el Power Over Ethernet, el cual forma parte de la infraestructura y del que se calcula un costo del7% de la inversi\u00f3n total de las instalaciones. De esta depender\u00e1 toda la correcta operaci\u00f3n de los sistemas\u201d, finaliza Marco Dami\u00e1n.  ( Con informaci\u00f3n de Panduit)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las construcciones inteligentes permitir\u00edan habitar los espacios sin riesgos de contagios y ofertar una operaci\u00f3n oportuna, veloz y 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