La venta de vivienda nueva en el Valle de México cayó 21.2% en 2020 respecto del año previo, de acuerdo con la consultora inmobiliaria Tinsa México.
El “Informe de coyuntura inmobiliaria ZMCDMX del cuarto trimestre de 2020” muestra que durante el año se desplazaron poco más de 18,500 unidades en contraste con las 23,500 comercializadas en 2019.
La zona norte, que comprende los municipios de Coacalco, Cuautitlán, Ecatepec, Huehuetoca, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Tizayuca, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán, Acolman, Zumpango, Cuautitlán Izcalli, Teoloyucan y Melchor Ocampo, registró 47.6% de las ventas del último trimestre del año.
Respecto al inventario, este disminuyó 7.1% en el último trimestre de 2020 respecto del mismo periodo de 2019; ello como consecuencia de una caída en la producción de vivienda, principalmente de los segmentos bajos.
En el periodo, 5,292 unidades se sumaron a la oferta de la plaza; de estas 90% corresponden a proyectos de vivienda vertical y solo 10% a vivienda horizontal.
Las zonas poniente (Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Miguel Hidalgo, Atizapán, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo) y sur (Benito Juárez, Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan) concentraron 67.5% de los proyectos activos.
Inventario a la baja
| Zona | Inventario (unidades) | Precio promedio por m2 (pesos) |
| Centro | 8,978 | 49,260 |
| Sur | 6,487 | 59,788 |
| Poniente | 12,753 | 64,487 |
| Oriente | 964 | 16,767 |
| Norte | 22,830 | 12,853 |
En materia de precios, estos mantienen una tendencia estática, como ocurrió en todo el 2020, con una fuerte presencia de promociones y descuentos de entre 10 y 15% en promedio. El precio promedio en el Valle de México se situó en 37,819 pesos por m2.
Precios constantes
| Tipo de vivienda | Precio promedio de venta (mdp) | Var. anual % | Precio promedio por m2 (pesos) | Var. anual % |
| Vertical | 5.15 | 4.3 | 48,894 | 3.8 |
| Horizontal | 1.29 | 2.4 | 13,290 | -1.4 |