Aguascalientes, Chihuahua, Coahuila, Guanajuato, Jalisco, Nuevo León, San Luis Potosí, Sinaloa, Sonora, Tamaulipas y Yucatán son las entidades que tienen el mayor potencial de crecimiento este 2021, de acuerdo con el Banco Inmobiliario Mexicano (BIM).
Capacidad para atender la demanda de vivienda, contar con buena inversión y planes de desarrollo planificados adecuadamente son algunas de las características que identifica la institución bancaria en estos estados.
“Los desarrollos inmobiliarios bien diseñados y planificados permiten el adecuado uso de la infraestructura urbana existente, una mejor convivencia entre los habitantes y lo más importante, una mejor calidad de vida al ofrecer viviendas que cumplen plenamente con las necesidades de las familias y reducen los tiempos de traslado a sus lugares de trabajo, entretenimiento y convivencia”, indica Rodrigo Padilla, director general de BIM.
Si bien 2020 se posicionó como el año con la menor producción de vivienda registrada desde 2013, y registró una caída de 16.4% respecto de 2019; las cifras del inicio de 2021 son alentadoras. Según datos del Registro Único de Vivienda (RUV) muestran que en enero de este año la producción creció 58% respecto del mismo periodo del año previo, y es el segundo mes con mayor número de proyectos desde 2013.
Para este 2021 el “Pronostico de Producción de Vivienda” del RUV, estima una producción de 206,690 viviendas, lo que representa un crecimiento de 36.6% respecto a lo observado durante 2020.
Producción de vivienda estimada para 2021
| Mes | Proyección |
| Enero* | 16,168 |
| Febrero | 14,718 |
| Marzo | 18,462 |
| Abril | 15,644 |
| Mayo | 16,537 |
| Junio | 16,882 |
| Julio | 16,441 |
| Agosto | 17,644 |
| Septiembre | 18,922 |
| Octubre | 18,994 |
| Noviembre | 19,136 |
| Diciembre | 17,192 |
| Total | 206,690 |
*Dato observado
Nuevo León es la entidad que a enero de 2021 registró la producción más alta de vivienda con 3,745 unidades, seguido por Jalisco y Coahuila con 1,751 y 1,060 unidades producidas, respectivamente.
Además, considerando el número de viviendas registradas de enero de 2018 a enero de 2021, la región conformada por Nuevo León, Coahuila y Tamaulipas representa la zona con mayor participación (23.6%).
El sector inmobiliario genera 3.1 millones de empleos y 483,000 millones de pesos (mdp) en inversiones, donde 53.2% corresponde al desarrollo de vivienda, según cifras de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).
“Es importante invertir en desarrollos inmobiliarios por su participación en el crecimiento económico del país, así como la necesidad de atender la demanda de vivienda de las familias mexicanas. Hoy por hoy, la industria inmobiliaria se consolida como un excelente sector para invertir debido a los Organismos Nacionales de Vivienda (ONAVIS) y la banca privada permiten garantizar la estabilidad de la demanda y generan certeza para invertir y arrancar proyectos, aún frente a la coyuntura actual”, señala Padilla, cuya institución bancaria tiene para este 2021 un presupuesto considerado de 7,926 mdp para créditos puente.