Mujeres, motor comercial del sector vivienda

El 68% de las operaciones de compraventa de inmuebles residenciales está intermediado por una mujer, de acuerdo con TrueHome.

vivienda, agente inmobiliario
El 43% de las personas afiliadas a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios son mujeres. Photo by energepic.com on Pexels.com

El papel profesional de la mujer es trascendental en el conjunto de la economía mexicana, sin embargo, existen sectores donde la presencia femenina es considerablemente mayor al resto, como en el caso del  inmobiliario. 

Según Laura Zazueta, miembro de la directiva del Comité Mujer Inmobiliaria de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el 43% de los afiliados a esta institución son mujeres.

“El camino que una mujer recorre para ser profesional en el sector inmobiliario hoy es más abierto y accesible. Actualmente el paradigma social ha cambiado, las mujeres debemos buscar nuestros objetivos”, puntualiza Zazueta, quien también es exvicepresidente de Expansión de la AMPI.

En los últimos años, las mujeres han ganado terreno en el sector ocupando también posiciones distintas a las labores de venta. “Ahora es común encontrar ingenieras, arquitectas, urbanistas y administradoras ocupando posiciones técnicas y de estrategia de negocios en empresas del sector”, señala Dulce Ambrosio, directora de estadísticas e información de la inmobiliaria TrueHome. 

Según datos de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), el sector representa el 6% del PIB del país y posee un valor de mercado de alrededor de 1,050 miles de millones de pesos. 

“A nivel comercial, el sector vivienda está claramente impulsado por mujeres, de todas las edades. El 68% de las operaciones de compraventa de inmuebles residenciales que realizamos en los últimos tres años está intermediado por una mujer”, indica Rebeca de León, gerente comercial de la proptech TrueHome.

Sin embargo, hoy, algunos de los principales retos para el crecimiento de las profesionales del sector giran en torno a la adaptación tecnológica. 

“Si bien es una realidad que la tecnología ha venido a revolucionar el mercado inmobiliario, mantener a las mujeres en los roles tradicionales de venta, es una manera de sostener la brecha de género. Crear una cultura de inclusión, que permita acceso equitativo de hombres y mujeres a los esfuerzos de educación e innovación tecnológica y de negocios de la industria, es la mejor manera de asegurar que ocuparemos más posiciones de liderazgo, concluye Ambrosio. 

Gobierno federal invertirá 362.3 mdp en vivienda

La inversión en vivienda forma parte de la estrategia gubernamental para la reactivación económica, y representa un incremento de 16% respecto de 2020.

Este 2021, el sector de la vivienda recibirá una inversión de 362.3 millones de pesos (mdp), dio a conocer Román Meyer, secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) en la inauguración del XXXI Encuentro Nacional de Vivienda: Juntos hacia la recuperación, que organiza anualmente la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi).

“A pesar de la pandemia, se están llevando a cabo acciones muy importantes en el sector de la vivienda y de la construcción, entendiendo que la vivienda detona el crecimiento económico, detona la economía nacional, fomenta más de 30 ramas de la industria de la construcción: 2019: 680 mil acciones;  2020: 720 mil acciones; Pronóstico 2021: 872 mil acciones”, comentó el titular de Sedatu.

La vivienda es una industria de contribución tanto a nivel social, al generar más de 2.5 millones de empleos; como económico, al contribuir con el 6% del Producto Interno Bruto del país.

Vivienda, estrategia para la reactivación

La inversión anunciada representa un incremento de 16% respecto de 2020, sin considerar las acciones de autoproducción de vivienda.

InstituciónAccionesInversión
(mdp)
Fovissste48,33432.5
Infonavit497,532233.5
SHF249,29492.1
Conavi77,7353.9
Total872,895362.2
Fuente: Sedatu

La inversión anunciada forma parte de la estrategia del gobierno federal para abatir el rezago habitacional en el que se encuentran 9.4 millones de viviendas. De acuerdo con Meyer, este rezago se concentra principalmente en mejoras y ampliaciones a la vivienda y afecta principalmente a los habitantes del sur y centro del país.

Además, complementan la estrategia la asesoría para la autoproducción, el desarrollo de vivienda nueva, colocación de mayor número de créditos hipotecarios vía los institutos de vivienda Infonavit y Fovissste gracias a la reforma que permite a los derechohabientes elegir entre autoproducción, compra de suelo y no solo vivienda nueva y recuperación de vivienda abandonada del Infonavit.

Por su parte, Gonzalo Méndez, presidente de la Canadevi señaló que este año proyectan producir 250,000 viviendas. “De acuerdo con las cifras del RUV empezamos bien, ya que el mes de enero cerró con una producción de 16,168 unidades, 58% más que en enero del año pasado, lo que representa el segundo enero con registro más alto en los últimos 6 años”.

Recuperación de vivienda abandonada

En el país existen 650,000 viviendas abandonadas, por lo que la Sedatu busca recuperar ese parque habitacional para rehabilitarlo y hacerlo viable. La meta es recuperar 100,345 viviendas entre 2021 y 2024.

“Se van a desarrollar productos de inversión, acciones de rehabilitación, esquemas de comercialización y programas de regularización en viviendas del Infonavit”, detalló Meyer en su intervención.

Entre las causas de abandono de la vivienda están su lejanía con los centros de población: 37.5% se ubica en grandes conjuntos periféricos, 15.7% de los mexicanos invierten al menos 60 minutos en trasladarse de su casa a sus trabajos, y se trata de viviendas deficientes cuyo valor disminuyó 9% en la década anterior.

Este programa comenzará con la recuperación de 13,821 viviendas este año.