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CMIC espera inversión de 3% del PIB en 2021

Francisco Solares Alemán, nuevo presidente de la CMIC, confió en que este año la inversión en infraestructura sea equivalente al 3% del PIB.

infraestructura tren maya

La industria de la construcción espera inversiones equivalentes al 3% del Producto Interno Bruto, de acuerdo con Francisco Solares Alemán, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) electo para el periodo 2021 – 2022.

“Esperamos que en la industria de la construcción tengamos un crecimiento semejante por lo menos al del país, ojalá pudiera llegar a un 5% respecto al año anterior; la inversión medida en relación al PIB llegó a poco más de 2%, entonces nosotros esperamos que estemos arriba del 2.5%, ojalá lleguemos al 3% del PIB en inversión en infraestructura”, comentó Solares Alemán en conferencia de prensa al término del Consejo Directivo de la organización gremial, celebrado en Tampico, Tamaulipas.

No obstante, esta meta estaría dos puntos porcentuales por debajo de la inversión mínima recomendada por organismos internacionales como el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

Respecto a la decisión del gobierno federal de asignar a la Secretaría de la Defensa (Sedena) la construcción de las obras emblema de la administración como el aeropuerto Felipe Ángeles o el Tren Maya, Eduardo Ramírez Leal, presidente saliente de la CMIC, recordó que experiencias estatales como la de Tamaulipas, donde el gobierno se erigió en constructor concluyeron en denuncias penales contra servidores públicos.

“El recurso que es de todos los mexicanos se tiene que invertir transparente y competitivamente; esperemos que este gobierno reaccione y vea que invertir con los recursos de los mexicanos tiene que ser a través de una competencia abierta y de empresas formales y capacitadas”, comentó el ingeniero.

Tampico será la sede del 30º Congreso de la CMIC

El evento se llevará a cabo del 17 al 19 de marzo con la reactivación económica a través de la industria de la construcción como objetivo.

construction cranes in industrial port in cloudy sunset
A la fecha se encuentran en ejecución tan solo 10 de 68 proyectos aprobados por el gobierno federal, de acuerdo con la calificadora HR Ratings. Photo by Emre Kuzu on Pexels.com

La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) realizará su 30º Congreso del 17 al 19 de marzo en Tampico, Tamaulipas en formato presencial y virtual.

El objetivo principal se centrará en poner en la agenda nacional temas de interés como la reactivación de la economía y la recuperación del empleo a través de la industria de la construcción; medidas anticorrupción, el desarrollo de vivienda y casos de éxito en materia de infraestructura.

Esta edición contará con la participación de Jorge Arganis Díaz, secretario de Comunicaciones y Transportes; Rocío Nahle García, secretaria de Energía; Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, y Francisco Javier García Cabeza de Vaca, gobernador del estado.        

Vivienda económica, motor de ventas para el sector: BIM

El Banco Inmobiliario Mexicano recomienda a los desarrolladores apostar por la construcción de vivienda económica para reactivar la industria.

unfinished gray concrete building
La vivienda media, residencial y residencial plus, los preferidos por los inversionistas, son los que experimentan una menor velocidad de venta. Photo by Engin Akyurt on Pexels.com

La vivienda económica es el producto inmobiliario con mejor desplazamiento en el país. Por ello, el Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) recomienda a los desarrolladores apostar por este segmento.

“Toda la vivienda de 500,000 a menos de 1 millón de pesos se vende muy bien. La vivienda entre 1 y 2 millones de pesos se vende como se vendía antes y la de 2 millones para arriba sí tiene problemas para venderse”, explica Víctor Manuel Requejo, fundador y presidente del Consejo de Administración de Banco Inmobiliario Mexicano (BIM).

“Si usted antes vendía 20 viviendas en un mes, ahora venden 15 o 12, entonces nada de que no hay o no se vende la vivienda, se vende más lentamente la que está arriba de 2 millones de pesos, las otras se venden bien. Ahora las de 8, 10, 15, 20 millones de pesos, esas sí tienen dificultades, pero esa no es la vivienda normal en México”, añade el especialista.

El Registro Único de Vivienda (RUV) cerró 2020 con un total de 183, 047 viviendas en el país, de las cuales 46.36% tiene una superficie construida menor a 60 m2, la mayoría de ellas con dos o más recámaras.

Mientras que este 2021 inicia con 16,168 de viviendas producidas en la República Mexicana, de las cuales 37.02% corresponde a vivienda tradicional, 28.80% a popular 200 y el 17.05% de popular 158, 12.18% vivienda media y en últimos lugares, con menor porcentaje la económica, popular 128, residencial y residencial plus.

*Residencial: 0.22% / Residencial plus: 0.05%
Fuente: Registro Único de Vivienda

Nuevo León encabeza la producción de vivienda con 23.16% de las unidades inscritas en el RUV; mientras que la Ciudad de México se ubica en la posición 20 de 32, con apenas 1.14% de las viviendas en construcción.

Para seguir impulsando que los desarrolladores no detengan la construcción de vivienda, Requejo señala: “existe la costumbre de hacer vivienda media y ahora la vivienda media, arriba de 2 millones, tiene problemas, debe ser vivienda más barata, sólo que los márgenes de utilidad son más pequeños, entonces hay que compensar eso con volumen”.

Acerca de las expectativas para el sector este 2021, el especialista detalla que el primer trimestre del año será difícil, pero confía en que la producción de vivienda crezca cuando menos 10%.

Por su parte, el BIM espera colocar entre 15 y 20% más del saldo al 31 de diciembre, “los constructores todavía no se animan mucho a edificar, no sé por qué, porque dinero hay, hay buenas tasas de interés, en fin, pero la gente tiene recursos y yo creo que los invertirá y yo creo que debemos de crecer entre un 15 y 20% en la recepción de dinero”, pronostica Requejo.

Por su parte, datos de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), indican que para este 2021 estiman un panorama favorable para el sector con un crecimiento en la inversión en infraestructura de hasta 5%, equivalente a 445,000 millones de pesos (mdp).

CMIC renueva presidencia

Francisco Javier Solares Alemán asumirá la presidencia de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción para el periodo 2021 – 2022.

Francisco Javier Solares Alemán, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción
Foto: Cortesía CMIC.

Francisco Javier Solares Alemán, actual secretario de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), será el candidato de unidad de la organización gremial para el periodo 2021 – 2022.

Como parte del proceso de elección del nuevo Consejo Directivo de la CMIC, Solares Alemán se reunirá con las delegaciones para diseñar el plan de trabajo acorde con las necesidades actuales de sus afiliados.

“Nuestro compromiso es lograr la estabilidad de las empresas afiliadas, propiciando el crecimiento de su productividad y competitividad, así como la búsqueda de nuevas oportunidades para desarrollar infraestructura eficiente y oportuna que contribuya a mejorar la vida de todos los mexicanos”.

Francisco Javier Solares Alemán, aspirante a la presidencia de la CMIC.

La CMIC -que agrupa a 12,000 empresas de la construcción a nivel nacional– es encabezada, actualmente, por Eduardo Ramírez Leal, quien la dirige desde marzo de 2018.