La industria de la vivienda genera 2.5 millones de empleos y contribuye con el 6% del PIB nacional; en 2020 el sector registró una caída de 20%.
El inventario de vivienda nueva se encuentra en su punto más bajo desde 2012. Foto: Edgar Malagón
Gonzalo Méndez Dávalos fue reelegido como presidente nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) para el periodo 2021 – 2022.
La prioridad para este nuevo periodo al frente de la organización que agrupa al 80% de los empresarios de vivienda del país, será el impulso al empleo y la recuperación económica del país desde este sector.
“Nos hemos trazado objetivos específicos para colaborar con las instituciones con el objetivo de salir adelante, juntos hacia la recuperación económica y laboral de nuestro sector y de nuestro país. Tenemos preocupaciones, como todos, pero también tenemos la motivación para construir la vivienda que México necesita”, comentó Méndez Dávalos en el marco de la Asamblea General Ordinaria-Extraordinaria de la Canadevi.
La industria de la vivienda genera más de 2.5 millones de empleos y contribuye con el 6% del Producto Interno Bruto (PIB) del país; además del impacto en el bienestar de los ciudadanos que buscan satisfacer su necesidad habitacional con una vivienda nueva adecuada.
En 2020 la producción de vivienda social disminuyó entre 15 y 21%; en los segmentos residencial y residencial plus la caída fue de 50% y en la vivienda vacacional entre 70 y 80%, según cifras de la Canadevi.
“El impacto del covid-19 en la industria de la vivienda ha sido una preocupación compartida por los sectores público y privado, al ser el gran generador de empleos y bienestar social de México, así como el sector que edifica el lugar donde es posible protegernos de éste y cualquier otro virus, ya sea desde el punto de vista de higiene o distanciamiento social”, comentó el presidente nacional de la Cámara.
Este complejo residencial es uno de los 24 que aspira a la certificación Living Community Challenge, la más rigurosa de construcción sustentable.
Intervención mínima. El complejo residencial representa apenas 14% del predio, que desarrolla bajo la figura de reserva nacional privada. Foto: Cortesía Reserva Santa Fe.
Ubicado en Lerma, Estado de México, el proyecto residencial Reserva Santa Fe comprende un espacio de 195 hectáreas, de las cuales 110 son área boscosa protegida bajo la figura de reserva nacional privada. Por ello, de la extensión total del terreno, 86% corresponde a áreas verdes y 14% se destinará a la construcción de 500 viviendas residenciales.
Además, el desarrollo -en construcción- es considerado el primero con huella ecológica positiva, al ser uno de los 24 en todo el mundo y el único en América Latina registrado para obtener la certificación de Living Community Challenge del Living Future Institute, el estándar de calificación más riguroso en cuanto a construcción sustentable.
Algunos de los datos ecoeficientes que se estiman durante su edificación y operación son la captación de agua pluvial para uso y recarga de mantos acuíferos; descarga cero, manejo y tratamiento de aguas residuales totales; diseño de irrigación pasiva del paisaje y colocación de paneles solares en las viviendas para la generación de toda la energía eléctrica que se consuma. También se planea la existencia de una estación de monitoreo, en la que investigadores especializados levantarán variables de evaluación que registren la evolución de la salud del bosque.
No obstante, la sustentabilidad de este desarrollo también se concibe como una iniciativa que conjunta a las comunidades locales, específicamente el poblado de Salazar, las autoridades y la iniciativa privada para conservar el corredor boscoso que divide los Valles de la Ciudad de México y de Toluca.
Bajo el esquema de negocio de Reserva Santa Fe, 80 familias de ejidatarios son socios del proyecto, aportando la tierra al fideicomiso, como lo haría cualquier otro inversionista de pleno derecho.
“El hecho de considerarnos como partícipes activos de este proyecto nos entusiasma para dar continuidad a la preservación de un importante pulmón para el Estado de México y la Ciudad de México, y que es también nuestro hogar”.
Benedicto Torres de la Cruz, presidente del Comisariado Ejidal del Ejido de Santa María Atarasquillo, Sección Cieneguillas.
Por su parte, Armando Turrent Riquelme, CEO Reserva Santa Fe, señaló en el evento de banderazo de inicio de obra, que “Reserva Santa Fe es una iniciativa así, en la que confluyen el bienestar de largo plazo de comunidades y pueblos originarios, el compromiso con el ambiente y -por ende- con el futuro, y el rendimiento de una inversión exitosa y la generación de empleos. […] Este modelo de inclusión y colaboración incluye a 80 familias de ejidatarios en el negocio y, además, empleará a 2,000 personas de manera permanente y 1,000 temporalmente”.
El complejo contará con una inversión de 5,000 millones de pesos (mdp); y la primera etapa se realizará en un periodo de tres años; sin embargo, los trabajos de construcción se mantendrán activos por siete años más, una vez que se concluya la edificación de las viviendas.
En cifras
Inversión
5,000 millones de pesos
Extensión
195 hectáreas
Empleos
2,000 permanentes, 75% locales 1,000 temporales
Viviendas
500 residencias
Áreas verdes
110 hectáreas
Fuente: Reserva Santa Fe
Por otro lado, Rafael Díaz Leal, secretario de Desarrollo Urbano y Obra del gobierno del Estado de México, señaló que el proyecto “tiene un impacto positivo en el medio ambiente a diferencia de los demás proyectos residenciales, porque tiene un potencial de regeneración de los bosques, de recarga de los mantos acuíferos, en la captación de agua de lluvia y más elementos que en términos de sustentabilidad lo hace un proyecto redondo”.
Este proyecto ofrece distintas amenidades como más de 25 kilómetros de senderos peatonales y para bicicleta, campos de futbol, canchas de tenis y de paddle tenis, puentes colgantes, tirolesas, vivero y granja; mismas que respetarán la flora local, dominada por oyameles.
