Vivienda popular encabeza ventas en Nuevo León

El segmento popular lideró las ventas de vivienda nueva en Nuevo León en 2020, con 14,744 unidades, que representan 53.7% del total desplazado, de acuerdo con la consultora Tinsa México.

Los municipios más dinámicos fueron Juárez, García y Apodaca, gracias a que concentran la mayoría de los proyectos de vivienda social (económica, popular y tradicional). Al cierre de 2020, estos segmentos tenía un inventario de 18,523 unidades distribuidas en 101 proyectos en venta, reporta el Informe de coyuntura inmobiliaria de la Zona Metropolitana de Monterrey.

Respecto al tipo de proyectos, la vivienda vertical va ganando terreno en el estado, y en 2020 representó 10% de las unidades vendidas. El segmento que lidera la venta de departamentos es el residencial plus, con un precio de venta promedio de 5.2 millones de pesos (mdp).

En materia de precios, estos registraron en promedio un incremento de 3.8%, al pasar de 14,669 pesos por m² a 15,233 pesos por m² del tercer al cuarto trimestre de 2020.

Así está el mercado

Segmento	Ventas (unidades)	Inventario (unidades)	Velocidad de ventas	Precio promedio de venta	Precio por m2
Social*	20,007	18,523	2.9%	0.53 mdp	$8,852
Medio	4,899	9,437	2.8%	1.94 mdp	$17,515
Residencial	2,076	4,291	2.3%	4.26 mdp	$34,869
Residencial plus	442	1,335	2.6%	11.5 mdp	$70,902