Este 2021 Enric Miralles, una de las figuras más emblemáticas de la arquitectura catalana contemporánea, recibirá un homenaje este año. El evento busca “mantener vivo el espíritu del visionario, del experimentalista, como forma de trabajar y de ver el mundo”, declaró la arquitecta Benedetta Tagliabue.
En su calidad de comisaria de las actividades, junto con con Joan Roig i Duran, Tagliabu agregó que además se quiere dejar el legado de Miralles para las futuras generaciones.
Vale recordar que Miralles forjó una carrera prolífica en poco tiempo. En sólo 26 años de profesión, desde 1974 hasta 2000, recibió 62 premios, participó en 68 concursos y fue finalista en otros muchos. Así mismo, realizó instalaciones y ejecutó diferentes proyectos.
Resultado de ese trabajo, se cuentan un total de 225 obras y proyectos en diferentes países, como Holanda, España, Italia, Alemania, Escocia y Japón. Además de Austria, Argentina, Estados Unidos, Brasil, Grecia, Finlandia, Francia, Inglaterra, Irlanda, Suiza y Dinamarca.
Además, Miralles ejerció la docencia en Barcelona, en Frankfurt, y en las universidades más prestigiosas de USA como Harvard, Columbia, Princeton o Yale.
Es el arquitecto más estudiado e imitado por los estudiantes del mundo occidental y oriental. La fundación que atesora su legado, Fundación Miralles, recibe cada año más de 2,000 visitas de todas partes del mundo.
Un acercamiento íntimo.
El comisario Joan Roig i Duran explicó que para el homenaje al arquitecto Enric Miralles “se ha hecho un esfuerzo minucioso”. Detalló que se buscó en el archivo documentos y materiales que mejor explicaran a Miralles.
“No es un homenaje hecho desde la distancia, se ha pensado desde primera línea para hacerlo accesible a todos”
Joan Roig i Durán
De esa manera, diversas exposiciones y actividades mostrarán a lo largo de 2021 sus múltiples facetas como creador: arquitecto, diseñador, fotógrafo y profesor, mostrando su figura profesional y humana.
La Fundación Enric Miralles, el Ajuntament de Barcelona y la Generalitat de Catalunya, impulsan este homenaje a Enric Miralles. El catalán es una de las figuras más emblemáticas de la arquitectura contemporánea. El año pasado se cumplieron 20 años de su fallecimiento.
La contratación de créditos hipotecarios crecerá 17% respecto de 2020, de acuerdo con Banco Inmobiliario Mexicano.
Banco Inmobiliario Mexicano espera financiar la construcción de 1,300 viviendas en la región noreste del país. Photo by Miguel Á. Padriñán on Pexels.com
El dinamismo económico y social de la región noreste del país, conformada por Nuevo León, Coahuila, Tamaulipas y Durango, impulsa a la industria de la vivienda. Por ello, Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) prevé que en lo que resta del año se logren firmar créditos por 1,028 mdp en esta región, lo que representa un incremento del 17% con respecto a 2020.
Con lo anterior, se espera financiar proyectos para la construcción de 1,300 viviendas en la región. Respecto a la captación obtenida de esta región, BIM espera crecer en 825 mdp, lo que corresponde a un incremento del 13%.
“La importancia de la región se debe en gran medida a que Nuevo León genera el 8% del PIB nacional y en las actividades secundarias, ya que es donde se encuentran las relacionadas a la construcción y es el primer lugar a nivel nacional con un 9.8% (Inegi). Esto influye en la decisión de invertir por parte de los constructores, quienes reaccionan ante una mayor necesidad de bienes inmuebles por el crecimiento económico”, explica Rodrigo Padilla, director general de BIM.
Datos del Registro Único de Vivienda (RUV), señalan que, en esta zona del país, la vivienda menor a 60 m2 y mayor a 45m2 representa el tamaño de vivienda con mayor participación en Nuevo León con el 57.2% del total de las viviendas con obra iniciada en la entidad. Asimismo, este tamaño de vivienda representa el 44.5% del total en Coahuila, 59.1% en Tamaulipas y 69.2% en Durango.
Con el confinamiento a causa de la pandemia, la zona noreste registró que el valor de la construcción bajó 6%, pasando de 58,999 millones de pesos (mdp) en 2019 a 55,311 mdp en 2020. Mientras que las viviendas registradas en la RUV, que ya tienen obra iniciada, disminuyeron 10% pasando de 50,000 a 45,000 viviendas registradas en los años 2019 y 2020, respectivamente. Los créditos Infonavit también presentaron una contracción del 9% en el mismo periodo, pasando de 127,000 a 116,000 créditos.
Sin embargo, Banco Inmobiliario Mexicano señala que, a pesar de la pandemia, la actividad que se registró durante 2020 alcanzó metas significativas. Tan sólo en la zona, BIM logró llegar a 695 mdp en captación, colocación de 880 mdp en firmas de crédito empresarial, así como un incremento de 4% y 21% en los ingresos por comisiones de crédito y avalúos, respectivamente.
La captación en la región incrementó 28% con respecto a 2019, por lo que fue uno de los rubros con mayor crecimiento pasando de 543 mdp a 695 mdp donde los Certificados de Depósito (CEDES) participaron con el 34% del total de la captación y el Pagaré con Rendimiento Liquidable al Vencimiento (PRLV) con el 33%.
En cifras, esta región del país representa para BIM: en colocación de crédito comercial, representó el 13% de una cartera comercial de 6,156 mdp al cierre del 2020. La captación representó 13% de 5,268 mdp. Respecto a la participación de la región en el número de clientes, la cartera empresarial representa el 10% y la captación el 8% de los clientes.
“Confiamos que, con el avance de la vacunación, se reactivará en mayor medida la economía tanto en la región como en el resto del país. En este escenario, aprovecharemos nuestra experiencia en crédito puente para impulsar el sector en la región”, confía Padilla.
En 2020, los precios de la vivienda en Guadalajara y Monterrey aumentó 10 y 6%, respectivamente, de acuerdo con Propiedades.com
El mercado inmobiliario de Monterrey se ha mantenido dinámico pese al impacto económico de la pandemia por covid-19.
Los precios de inmuebles habitacionales en Guadalajara y Monterrey subieron 10 y 6%, respectivamente, durante 2020, y mantendrán su tendencia alcista, de acuerdo con el portal inmobiliario Propiedades.com.
En febrero de 2020, el costo medio de venta de una propiedad unifamiliar en la capital de Jalisco era de 2.86 millones de pesos (mdp) y para febrero de 2021 ascendió a 3.15 mdp, según datos de la sección Valores del Propiedades.com. El menor valor se registró en mayo de 2020, al ubicarse en 2.84 mdp.
En Monterrey también hubo un incremento. En febrero de 2020 las casas en venta reportaron un precio medio de 5.8 mdp; mientras que para febrero de 2021 fue de 6.15 mdp.
Por el contrario, el precio medio de los departamentos en venta en Guadalajara incrementó ligeramente. En febrero del año pasado fue de 3.81 mdp y este año de 3.89 mdp. En Monterrey, estos inmuebles no variaron. En los 12 meses, el precio medio fue de 3,640,000 pesos.
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, anticipa que, durante 2021, los precios de las viviendas en ambas urbes continuarán con la tendencia al alza.
Este incremento está impulsado por el dinamismo económico de ambas ciudades. Datos del Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco (IIEG) muestran que en enero de 2021 se generaron en Jalisco 6,755 empleos formales. Del total de trabajadores registrados en el IMSS —1,787,122—, Guadalajara concentra el 38.64%.
En tanto, Data Nuevo León indica que Nuevo León es el estado con menor informalidad laboral y genera 7.3% del Producto Interno Bruto Nacional (PIB).
¿Y la vivienda en renta?
Por otro lado, las casas en renta en Guadalajara mostraron estabilidad. Tanto en febrero de 2020 como de 2021 el alquiler medio fue de 19,700 pesos mensuales. Mientras que el precio de renta para los departamentos disminuyó; en un año, el costo medio pasó de 19,700 pesos a 17,700 pesos.
Sin embargo, las casas en renta en Monterrey pasaron de 16,200 pesos en febrero de 2020 a 17,700 pesos en febrero de 2021. Y los precios de alquiler de departamentos, al igual que en Guadalajara, también registraron una disminución de 17,800 a 17,700 pesos.
Las ciudades de Durango (382%) y León (141%) cuentan con la mayor búsqueda de oficinas a través del marketplace de inmuebles de Mercado Libre.
El 70% de las empresas planea un sistema híbrido que combine el trabajo remoto con el presencial, de acuerdo con la consultora PwC. Foto: Pexels
Aunque todavía estamos lejos de regresar a nuestros espacios de trabajo de la manera en la que estábamos acostumbrados, poco a poco se comienza a ver cómo será nuestro regreso a las oficinas: la consultora PwC México, estima que el 70% de las empresas ya planea un sistema híbrido que combine el trabajo remoto con visitas presenciales de vez en cuando, lo que está ocasionando que más compañías en el país busquen espacios que se adecúen a sus nuevas necesidades.
En este sentido, datos del marketplace de inmuebles de Mercado Libre revelan que la búsqueda de nuevas oficinas ya comienza a despuntar en distintas zonas de la República. Las ciudades de Durango (+382%,) León (+141%), Toluca (+104%) y Cancún (+96%), actualmente encabezan el listado de mayor demanda de espacios de trabajo dentro de la plataforma de e-commerce.
“Para muchas empresas, la idea de trabajar de manera híbrida es algo que se han estado planteando a lo largo de este último año. Por ello estamos viendo cómo han empezado a buscar alternativas que les permitan adecuar sus esfuerzos de trabajo remoto, pero que también les garantice una estancia segura al momento de regresar a sus nuevas oficinas”, señala Iliana Vetrano, directora del marketplace de vehículos, inmuebles y servicios en Mercado Libre.
Otras zonas que paulatinamente están ganando el interés de las empresas tras un año de confinamiento son: Aguascalientes, con un incremento del 88%, Querétaro con 64% y Boca del Río con 50%.
En la Ciudad de México y el Estado de México, la modalidad de trabajo remoto pareciera que se mantendrá activa durante un largo periodo antes de formar parte de este modelo de trabajo combinado. Sin embargo, los datos del e-commerce destacan que las localidades de Huixquilucan, en el Estado de México, y las de Coyoacán y Álvaro Obregón, en la capital, han mostrado mayor demanda de oficinas en el área metropolitana con variaciones del 80%, 30% y 12% respectivamente.
La oferta también está aumentando
Ante este eventual regreso, la oferta de espacios de trabajo también ha ido escalando de manera importante en diferentes ciudades del país, y ha diversificado la cantidad de opciones en el mercado inmobiliario.
De acuerdo con la plataforma de comercio electrónico, las ciudades de Durango (+237%), Veracruz (+114%), Toluca (+113%), San Pedro Garza (+99%) y Metepec (+88%) conforman las cinco ciudades con la mayor oferta de opciones para la renta de espacios de trabajo, lo cual deja una ventana abierta para el desarrollo de oportunidades de crecimiento y reactivación económica en estas localidades, pues ante una gran cantidad de opciones en el mercado de oficinas, los precios tienden a bajar y estos pueden ser aprovechados para el levantamiento de nuevos proyectos.
Aunque el regreso a las oficinas tradicionales seguirá avanzando de forma paulatina, lo cierto es que el mercado inmobiliario poco a poco nos está dando una idea acerca de cómo es que empezaremos a regresar y relacionarnos con estos nuevos espacios de trabajo, en donde el comercio electrónico definitivamente será una vía importante para encontrar el espacio ideal que se ajuste a nuestras necesidades.
Mercado Libre invertirá 1,100 mdd en nuestro país; este monto supera la inversión realizada entre 2017 y 2020.
En Apodaca, Nuevo León, Mercado Libre inauguró su cuarta bodega en el país, que cuenta con 60 mil m2 de almacenamiento. Foto: Cortesía Mercado Libre.
Gracias al impulso que ha recibido el e-commerce a raíz de la pandemia de covid-19, Mercado Libre, compañía de soluciones fintech y comercio electrónico en América Latina, invertirá más de 1,100 millones de dólares (mdd) en México este 2021. Esta cifra récord representa un crecimiento del 160% respecto a los 420 millones de dólares anunciados en 2020.
La cifra de este 2021 supera el total invertido por la empresa en los últimos cuatro años (1,025 mdd) y estará orientada principalmente en reforzar soluciones fintech como la cuenta digital, Mercado Crédito y apoyar programas de educación financiera. Asimismo, se busca potenciar la operación de Mercado Envíos, expandiendo la red logística y duplicando los metros cuadrados de almacenamiento a nivel nacional.
“En 2021, queremos ser parte activa de la reconstrucción colectiva porque sabemos que este año seguirá lleno de desafíos. Con esta inversión seguiremos desarrollando nuestras soluciones tecnológicas para que más personas estén cada vez más conectadas con lo que necesitan. Continuaremos trabajando en nuestras herramientas y servicios para generar cada vez más oportunidades”, comentó David Geisen, director general de Mercado Libre México.
A propósito, la compañía anunció el inicio de las actividades de su cuarta bodega, ubicada en Apodaca, Nuevo León, que cuenta con 60 mil m2 de almacenamiento disponibles para más de 3,000vendedores de la zona norte del país.
Ambicioso plan de contratación
Para acompañar la recuperación económica y social del país también se anunció la generación de más de 4,700 nuevos empleos de calidad, los cuales ofrecerán condiciones ideales para el desarrollo profesional de nuestros colaboradores, representando el mayor crecimiento de la región en el año.
El plan implica incrementar en 360% el número de empleados que colaboran en áreas como envíos e IT. También se ampliarán las posiciones para Mercado Pago, e-commerce, prevención de fraude, marketing y diversas áreas de staff.
“Necesitamos hacer crecer el equipo. Es clave atraer y comprometer al mejor talento mexicano” agregó Geisen, quien además reforzó que la compañía busca perfiles que compartan el propósito organizacional de transformar la vida de millones de personas de la región, a través de la democratización del comercio y los servicios financieros.
El parque corporativo, de Fibra UNO en el Estado de México, recibió el premio a la categoría de edificio corporativo nuevo por sus atributos sustentables.
Foto: Cortesía FUNO.
El parque corporativo Centrum Park, ubicado en Tlalnepantla, recibió el Premio Nacional IMEI BOMA 2020 en la categoría de Edificio Corporativo Nuevo, por sus atributos sustentables como eficiencia energética, uso racional de los recursos no renovables, seguridad y confort.
Inaugurado en noviembre de 2016, Centrum Park forma parte del portafolio de oficinas de Fibra UNO, el primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces en México. Con una extensión de 97,435 m2 rentables de oficinas, el complejo está integrado por cinco edificios, con plantas de hasta 7,700 m2, infraestructura de alta tecnología e instalaciones ideales para servicios de back office.
“Para FUNO es un honor recibir este reconocimiento, estamos convencidos de que la industria inmobiliaria tiene el desafío de crear y operar espacios que, además de su uso funcional, también generen un valor agregado, con componentes sustentables que respeten el entorno y permitan el confort de sus usuarios y visitantes”, aseguró Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO.
Durante tres décadas, la distinción IMEI BOMA se ha otorgado a los edificios corporativos más destacados en México. Para la elección de cada inmueble, se consideran 11 criterios, estos son: arquitectura, ingeniería civil, instalaciones (eléctricas, hidrosanitarias y de aire acondicionado), seguridad y salvaguarda, sistemas de automatización y control, TIC, transporte interior y sustentabilidad, así como operación y mantenimiento.
Los participantes fueron evaluados por un jurado calificador compuesto por 23 jueces, dos por cada disciplina y el Presidente del Premio, este año fue el Ing. Eduardo Miranda Reza.
Vanguardia sustentable
Algunos elementos que integran el concepto sustentable en este inmueble, son:
Más de 8,000 m² de áreas verdes que contribuyen a la reducción de CO2 y espacios recreativos para usuarios y visitantes con zonas pet friendly que facilitan el tránsito de las personas.
Captación de luz natural perimetral a través de sus fachadas de cristal, lo que permite mayor eficiencia en el uso de energía eléctrica.
Fachadas termo-acústicas, que generan bajos niveles de ruido y confort térmico en interiores.
Áreas de trabajo abiertas, ya que el distanciamiento entre columnas es de 8.40 metros.
Estaciones para autos eléctricos.
Shuttle para usuarios que los ubican en zonas clave y seguras para el uso de transporte público.
Flexibilidad en instalaciones para distintos estilos de vida, gracias a su disposición de racks para bicicletas, espacios de trabajo al aire libre y regaderas.
Centrum Park está localizado a dos kilómetros del Anillo Periférico, una de las arterias más relevantes que conectan el Estado de México y la Ciudad de México. Asimismo, integra 3,480 cajones de estacionamiento, 26 elevadores, áreas comerciales como gimnasio, tienda de conveniencia, cafetería, eventos para los clientes.
La producción de vivienda creció 58% en enero de 2021, respecto del mismo mes de 2020; once estados concentran el potencial inmobiliario, de acuerdo con Banco Inmobiliario Mexicano.
Nuevo León, Jalisco y Coahuila son las entidades que encabezan la producción de vivienda este 2021. Photo by Tembela Bohle on Pexels.com
Aguascalientes, Chihuahua, Coahuila, Guanajuato, Jalisco, Nuevo León, San Luis Potosí, Sinaloa, Sonora, Tamaulipas y Yucatán son las entidades que tienen el mayor potencial de crecimiento este 2021, de acuerdo con el Banco Inmobiliario Mexicano (BIM).
Capacidad para atender la demanda de vivienda, contar con buena inversión y planes de desarrollo planificados adecuadamente son algunas de las características que identifica la institución bancaria en estos estados.
“Los desarrollos inmobiliarios bien diseñados y planificados permiten el adecuado uso de la infraestructura urbana existente, una mejor convivencia entre los habitantes y lo más importante, una mejor calidad de vida al ofrecer viviendas que cumplen plenamente con las necesidades de las familias y reducen los tiempos de traslado a sus lugares de trabajo, entretenimiento y convivencia”, indica Rodrigo Padilla, director general de BIM.
Si bien 2020 se posicionó como el año con la menor producción de vivienda registrada desde 2013, y registró una caída de 16.4% respecto de 2019; las cifras del inicio de 2021 son alentadoras. Según datos del Registro Único de Vivienda (RUV) muestran que en enero de este año la producción creció 58% respecto del mismo periodo del año previo, y es el segundo mes con mayor número de proyectos desde 2013.
Para este 2021 el “Pronostico de Producción de Vivienda” del RUV, estima una producción de 206,690 viviendas, lo que representa un crecimiento de 36.6% respecto a lo observado durante 2020.
Producción de vivienda estimada para 2021
Mes
Proyección
Enero*
16,168
Febrero
14,718
Marzo
18,462
Abril
15,644
Mayo
16,537
Junio
16,882
Julio
16,441
Agosto
17,644
Septiembre
18,922
Octubre
18,994
Noviembre
19,136
Diciembre
17,192
Total
206,690
Fuente: Registro Único de Vivienda *Dato observado
Nuevo León es la entidad que a enero de 2021 registró la producción más alta de vivienda con 3,745 unidades, seguido por Jalisco y Coahuila con 1,751 y 1,060 unidades producidas, respectivamente.
Además, considerando el número de viviendas registradas de enero de 2018 a enero de 2021, la región conformada por Nuevo León, Coahuila y Tamaulipas representa la zona con mayor participación (23.6%).
El sector inmobiliario genera 3.1 millones de empleos y 483,000 millones de pesos (mdp) en inversiones, donde 53.2% corresponde al desarrollo de vivienda, según cifras de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).
“Es importante invertir en desarrollos inmobiliarios por su participación en el crecimiento económico del país, así como la necesidad de atender la demanda de vivienda de las familias mexicanas. Hoy por hoy, la industria inmobiliaria se consolida como un excelente sector para invertir debido a los Organismos Nacionales de Vivienda (ONAVIS) y la banca privada permiten garantizar la estabilidad de la demanda y generan certeza para invertir y arrancar proyectos, aún frente a la coyuntura actual”, señala Padilla, cuya institución bancaria tiene para este 2021 un presupuesto considerado de 7,926 mdp para créditos puente.
La pandemia ha incentivado el interés en la compra de propiedades vacacionales, ideales para combinar el teletrabajo con el esparcimiento.
Los estados de Querétaro, Morelos y Puebla son los preferidos por los residentes de la CDMX. Photo by thanhhoa tran on Pexels.com
Con la incorporación masiva del trabajo remoto a los esquemas laborales de la mayoría de las industrias, ha crecido el interés por propiedades vacacionales. El portal inmobiliario Propiedades.com identifica cuáles son los destinos más cercanos a la Ciudad de México para comprar casa y recibir la primavera.
Tequisquiapan, Querétaro
A solo un par de horas de la CDMX, Tequisquiapan es un lugar ideal para comprar casa y recibir la primavera. Este pueblo colonial se caracteriza por su arquitectura, tradiciones y actividades para cualquier gusto: vuelos en globo aerostático, paseos vinícolas, degustaciones de quesos y parques acuáticos.
Si quieres comprar una casa aquí, la sección de Valores de Propiedades.com reporta que el precio medio es de 2.6 millones de pesos.
Cuernavaca, Morelos
Al ser la Ciudad de la Eterna Primavera, Cuernavaca es ideal para recibir esta estación. Será inevitable que te enamores de sus bugambilias en flor, calles con arquitectura colonial y zonas para disfrutar en familia.
En este lugar de descanso por excelencia, encontrarás casas en venta con un precio medio de 3.8 millones de pesos.
San Andrés Cholula, Puebla
Localizado a menos de una hora de la capital del estado, Cholula es uno de los destinos preferidos para escapar del estrés de la ciudad. En ella, los toltecas construyeron la pirámide más grande del mundo.
Esta ciudad es ideal para comprar casa y recibir la primavera, disfrutando del clima y la gastronomía poblana. Una propiedad en venta en Cholula tiene un precio medio de 3.7 millones de pesos.
Guanajuato, Guanajuato
Además de ser una de las principales ciudades en la Ruta de la Independencia, Guanajuato es un lugar ideal para comprar casa y recibir la primavera. Lleno de lugares emblemáticos e históricos, esta ciudad localizada en el Bajío es Patrimonio de la Humanidad por la Unesco.
En los alrededores de la ciudad encontrarás pueblos sorprendentes, haciendas y minas que te transportan a otras épocas. La sección de Valores reporta que las casas en venta en Guanajuato tienen un precio medio de 2.4 millones de pesos.
Tepoztlán, Morelos
En las faldas del Tepozteco encontrarás este Pueblo Mágico que te enamorará con su clima ideal. Esto hace que Tepoztlán sea perfecto para recibir la primavera rodeado del misticismo de esta comunidad.
No olvides comprar una nieve y disfrutarla en la casa que compres en Tepoztlán. El precio medio de estas propiedades es de 2.7 millones de pesos. Además de que estas zonas son ideales para comprar una casa de descanso, también puedes aprovechar para adecuar tu lugar de trabajo. Así disfrutarás del home office desde un lugar con un clima perfecto.
Un prototipo de casa ecológica se presentó como solución arquitectónica para el confinamiento ante el COVID-19, en Barcelona.
The Voxel-IAAC Valldaura Labs. Foto Adrià Goula
The Voxel-IAAC Valldaura Labs. Foto Adrià Goula
The Voxel-IAAC Valldaura Labs. Foto Adrià Goula
The Voxel-IAAC Valldaura Labs. Foto Adrià Goula
The Voxel-IAAC Valldaura Labs. Foto Adrià Goula
The Voxel-IAAC Valldaura Labs. Foto Adrià Goula
The Voxel-IAAC Valldaura Labs. Foto Adrià Goula
The Voxel-IAAC Valldaura Labs. Foto Adrià Goula
Plano planta. The Voxel-IAAC Valldaura Labs. Foto Adrià Goula
Isométrico del sistema de aguas negras- The Voxel-IAAC Valldaura Labs.
Plano termonidámico. The Voxel-IAAC Valldaura Labs.
Isométrico. The Voxel-IAAC Valldaura Labs.
Proceso de construcción. The Voxel-IAAC Valldaura Labs
Proceso de construcción. The Voxel-IAAC Valldaura Labs
Proceso de construcción. The Voxel-IAAC Valldaura Labs
Proceso de construcción. The Voxel-IAAC Valldaura Labs
Voxel es un prototipo de edificio ecológico, construido con maderas naturales en el parque natural de Collserola, en Barcelona, ideado como una solución arquitectónica para el confinamiento a causa del COVID-19.
El prototipo se realizó a partir de una investigación sobre la transformación ecológica de la madera como material estructural, térmico y constructivo, procedente de la gestión forestal sostenible, y su capacidad de almacenar CO2 en los edificios.
En la construcción de Voxel además se usó la técnica japonesa Shou Sugi Ban, que consiste en quemar la madera, para protegerla de una forma sostenible, es decir sin químicos ni resinas. Este proceso da a la madera resistencia ante agentes atmosféricos, humedad, moho y parásitos.
También participaron especialistas en diversas disciplinas, como el experto en energía Oscar Aceves, en agua Jochen Scheerer, y los arquitectos Elena Orte y Guillermo Sevillano entre otros.
Voxel se construyó en sólo cinco meses, e hizo del bosque de Collserola, Barcelona, el hogar de un proyecto ambicioso en el ámbito de la arquitectura ecológica.
Las bondades de la madera contralaminada
The Voxel, o píxel volumétrico, es una cabaña de madera contralaminada estructural (CLT), de 16 metros cuadrados. Hecha de pino carrasco (Pinus halepensis) que se fresó, secó, procesó y prensó in situ.
Toda la madera utilizada en el proyecto se extrajo en un radio de menos de un kilómetro desde el lugar de construcción.
El proyecto es una respuesta al interés por impulsar una nueva generación de edificios ecológicos con madera contralaminada estructural (CLT), que está llamada a ser un material fundamental para construir edificios que combaten el cambio climático.
A partir de un plan de gestión sostenible se puede obtener un cierto volumen forestal de Collserola cada año, con el fin de fomentar el crecimiento de árboles más pequeños y la biodiversidad, dado que la biomasa forestal crece cada año un 3%, y los árboles en crecimiento son los que absorben más CO2.
Cada lámina de cada panel fue rastreada y localizada, para asegurar que todos los elemento de madera de la casa puedan ser rastreado con precisión hasta el punto de conocer de qué árbol exacto provienen.
Para suministrar la materia prima del proyecto, se talaron 40 pinos, los que se cortaron en tablas de 3 cm. Se dejaron secar durante tres meses. Posteriormente fueron procesadas en cientos de láminas de pino.
Cada una de esas láminas se codificó en una secuencia específica, se etiquetó y se prensó en más de 30 paneles estructurales de CLT que se ensamblaron en un cubo.
Cuando las tablas de pino son procesadas en bruto para obtener láminas perfectamente rectangulares, el borde orgánico de la tabla suele desperdiciarse, por lo que se ideó la manera de evitar esto.
Reimaginando el ciclo lineal de selección y eliminación de material en una forma más circular, “los recortes se convirtieron en una fachada que muestra la complejidad orgánica del árbol, que suele quedar oculta en la mayoría de las construcciones de madera”, pero en Voxel no, explica el IAAC en un comunicado.
Los paneles se unieron sin metal, con juntas de solapamiento y tacos de madera, inspirados en el compromiso de utilizar materiales menos intensivos en carbono.
La estructura se envolvió en una capa de aislamiento de corcho y se montó con una serie de paneles de protección contra la lluvia, hechos con material de desecho, creado durante el proceso de producción de CLT.
El techo de la cabaña contiene una serie de jardineras, con juntas fresadas con maquinaria de control numérico por ordenador (CNC), sin tornillos ni pegamento, que sostienen una variedad de plantas locales y canalizan el agua de lluvia hacia un tanque de recolección, situado debajo, de la estructura.
La interconectividad de los hogares va en aumento y suma tendencias en los modelos tradicionales de hospedaje, ahora las personas buscan experiencias tecnologizadas.
Cortesía Casai
¿Ha escuchado acerca del smarthosting? o ¿tal vez acerca de las experiencias de hospedaje inteligente? Se trata de una tendencia que ofrece alojamiento de espacios automatizados a través del uso de dispositivos interconectados.
Esta forma de alojamiento tecnologizada para los viajeros que buscan una experiencia digital en la forma de habitar tiene por objetivo simplificar la vida cotidiana, de modo que ha transitado de los hogares hacia los espacios de hospedaje temporal.
Además de la interconectividad de funciones como el encendido, apagado y regulación de luz, la operación de persianas, música, accesos, aire acondicionado, pedidos de comida, etc, en este tendencia los asistentes virtuales se posicionan de manera importante, facilitando la selección deseada sin tener que tocar demasiados botones.
Cortesía Casai
La plataforma mexicana de hospitalidad Casai calcula que 79% de los mexicanos gustan de estos asistentes virtuales, llamados Siri en los dispositivos de Apple, y Alexa en los Android. Estos asistentes fungen como aliados tecnológicos de los visitantes durante su estancia en este tipo de espacios.
Se pronostica que el mercado de los hogares inteligentes crecerá 53, 400 millones de dólares en 2022, lo que significará un crecimiento casi del doble desde 2016, de acuerdo con la firma Statista.
Entre las funciones tecnológicas con más demanda se hallan los sistemas smart-lockpara ingresar a una estancia, sin la necesidad de llaves o contacto físico, e iluminación inteligente, y que se pueden personalizar a través de indicadores de voz.
Cortesía Casai
Lo smart es un diferenciador que garantiza comodidades a la medida del cliente y despierta las ganas de que quiera volver, comenta Andrés Páez, director de tecnología de Casai, quien además considera que la tecnología aplicada en el hogar ha sido un factor que ha influido en la mitad de sus reseñas positivas.
Además de agregar gadgets inteligentes, Casai desarrolló ‘Butler’, un sistema que “habla” con todos los dispositivos dentro de cada unidad, de tal manera que, al descargar la app, los visitantes pueden controlar toda la tecnología del departamento desde su teléfono.
Ese sistema también usa enrutadores inteligentes y sensores de internet para monitorear la intensidad del WiFi. “Si la velocidad baja, Butler alerta al equipo de tecnología y antes de que los usuarios emitan una queja o si quiera se den cuenta, el problema ya está siendo atendido e incluso resuelto”, asegura Páez.
