Tras un año que literalmente de la noche a la mañana cambió la forma de operar de las desarrolladoras inmobiliarias, este 2021 la apuesta para la reactivación de la industria por medio de la colocación de préstamos hipotecarios.
Al cierre de 2020, el Banco de México ubicó la tasa de interés referencial en 4.25%, un mínimo histórico; y de acuerdo con Leonardo González, analista de Real Estate del portal inmobiliario Propiedades.com, para este 2021 “se podría esperar que la tasa hipotecaria sea más baja que la observada al cierre del año pasado”.
Si bien el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se mantendrá como el principal colocador de préstamos hipotecarios, en la banca comercial se vive un periodo de alta competitividad, afirma el especialista.
De la misma manera que otras industrias han potenciado su canal de e-commerce para mantener su nivel de ventas, la industria inmobiliaria ha tenido que incursionar en esta modalidad de comercialización.
Este proceso se ve favorecido porque hoy los prospectos están mejor informados sobre sus necesidades habitacionales y el mercado inmobiliario.
“(Para 2021) se esperaría una profundización en los modelos de ventas online, así como en el uso de nuevas tecnologías. Tales como realidad aumentada, realidad virtual o demos para ventas con Internet of Things”, pronostica González.
Además, en cuanto a las ventas, “según Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), la demanda efectiva esperada es de 856,000 unidades de vivienda. El entorno esperado en 2021 creará nuevas plazas inmobiliarias, debido a la gestión de nuevos Central Business Districts (CBD). Con ello se impulsará la nueva oferta comercial en diversas zonas de la ciudad”, declara el experto.
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