La búsqueda de oficinas se muda a la red

Las ciudades de Durango (382%) y León (141%) cuentan con la mayor búsqueda de oficinas a través del marketplace de inmuebles de Mercado Libre.

El 70% de las empresas planea un sistema híbrido que combine el trabajo remoto con el presencial, de acuerdo con la consultora PwC. Foto: Pexels

Aunque todavía estamos lejos de regresar a nuestros espacios de trabajo de la manera en la que estábamos acostumbrados, poco a poco se comienza a ver cómo será nuestro regreso a las oficinas: la consultora PwC México, estima que el 70% de las empresas ya planea un sistema híbrido que combine el trabajo remoto con visitas presenciales de vez en cuando, lo que está ocasionando que más compañías en el país busquen espacios que se adecúen a sus nuevas necesidades.

En este sentido, datos del marketplace de inmuebles de Mercado Libre revelan que la búsqueda de nuevas oficinas ya comienza a despuntar en distintas zonas de la República. Las ciudades de Durango (+382%,) León (+141%), Toluca (+104%) y Cancún (+96%), actualmente encabezan el listado de mayor demanda de espacios de trabajo dentro de la plataforma de e-commerce.

“Para muchas empresas, la idea de trabajar de manera híbrida es algo que se han estado planteando a lo largo de este último año. Por ello estamos viendo cómo han empezado a buscar alternativas que les permitan adecuar sus esfuerzos de trabajo remoto, pero que también les garantice una estancia segura al momento de regresar a sus nuevas oficinas”, señala Iliana Vetrano, directora del marketplace de vehículos, inmuebles y servicios en Mercado Libre.

Otras zonas que paulatinamente están ganando el interés de las empresas tras un año de confinamiento son: Aguascalientes, con un incremento del 88%, Querétaro con 64% y Boca del Río con 50%.

En la Ciudad de México y el Estado de México, la modalidad de trabajo remoto pareciera que se mantendrá activa durante un largo periodo antes de formar parte de este modelo de trabajo combinado. Sin embargo, los datos del e-commerce destacan que las localidades de Huixquilucan, en el Estado de México, y las de Coyoacán y Álvaro Obregón, en la capital, han mostrado mayor demanda de oficinas en el área metropolitana con variaciones del 80%, 30% y 12% respectivamente.

La oferta también está aumentando 

Ante este eventual regreso, la oferta de espacios de trabajo también ha ido escalando de manera importante en diferentes ciudades del país, y ha diversificado la cantidad de opciones en el mercado inmobiliario. 

De acuerdo con la plataforma de comercio electrónico, las ciudades de Durango (+237%), Veracruz (+114%), Toluca (+113%), San Pedro Garza (+99%) y Metepec (+88%) conforman las cinco ciudades con la mayor oferta de opciones para la renta de espacios de trabajo, lo cual deja una ventana abierta para el desarrollo de oportunidades de crecimiento y reactivación económica en estas localidades, pues ante una gran cantidad de opciones en el mercado de oficinas, los precios tienden a bajar y estos pueden ser aprovechados para el levantamiento de nuevos proyectos. 

Aunque el regreso a las oficinas tradicionales seguirá avanzando de forma paulatina, lo cierto es que el mercado inmobiliario poco a poco nos está dando una idea acerca de cómo es que empezaremos a regresar y relacionarnos con estos nuevos espacios de trabajo, en donde el comercio electrónico definitivamente será una vía importante para encontrar el espacio ideal que se ajuste a nuestras necesidades.

Mercado Libre multiplica inversión en México

Mercado Libre invertirá 1,100 mdd en nuestro país; este monto supera la inversión realizada entre 2017 y 2020.

En Apodaca, Nuevo León, Mercado Libre inauguró su cuarta bodega en el país, que cuenta con 60 mil m2 de almacenamiento. Foto: Cortesía Mercado Libre.

Gracias al impulso que ha recibido el e-commerce a raíz de la pandemia de covid-19, Mercado Libre, compañía de soluciones fintech y comercio electrónico en América Latina, invertirá más de 1,100 millones de dólares (mdd) en México este 2021. Esta cifra récord representa un crecimiento del 160% respecto a los 420 millones de dólares anunciados en 2020.

La cifra de este 2021 supera el total invertido por la empresa en los últimos cuatro años (1,025 mdd) y estará orientada principalmente en reforzar soluciones fintech como la cuenta digital, Mercado Crédito y apoyar programas de educación financiera. Asimismo, se busca potenciar la operación de Mercado Envíos, expandiendo la red logística y duplicando los metros cuadrados de almacenamiento a nivel nacional.

“En 2021, queremos ser parte activa de la reconstrucción colectiva porque sabemos que este año seguirá lleno de desafíos. Con esta inversión seguiremos  desarrollando nuestras soluciones tecnológicas para que más personas estén cada vez más conectadas con lo que necesitan. Continuaremos trabajando en nuestras herramientas y servicios para generar cada vez más oportunidades”, comentó David Geisen, director general de Mercado Libre México.

A propósito, la compañía anunció el inicio de las actividades de su cuarta bodega, ubicada en Apodaca, Nuevo León, que cuenta con 60 mil m2 de almacenamiento disponibles para más de 3,000vendedores de la zona norte del país.

Ambicioso plan de contratación

Para acompañar la recuperación económica y social del país también se anunció la generación de más de 4,700 nuevos empleos de calidad, los cuales ofrecerán condiciones ideales para el desarrollo profesional de nuestros colaboradores, representando el mayor crecimiento de la región en el año. 

El plan implica incrementar en 360% el número de empleados que colaboran en áreas como envíos e IT. También se ampliarán las posiciones para Mercado Pago,  e-commerce, prevención de fraude, marketing y diversas áreas de staff.

“Necesitamos hacer crecer el equipo. Es clave atraer y comprometer al mejor talento mexicano” agregó Geisen, quien además reforzó que la compañía busca perfiles que compartan el propósito organizacional de transformar la vida de millones de personas de la región, a través de la democratización del comercio y los servicios financieros.

Centrum Park gana premio de sustentabilidad

El parque corporativo, de Fibra UNO en el Estado de México, recibió el premio a la categoría de edificio corporativo nuevo por sus atributos sustentables.

Foto: Cortesía FUNO.

El parque corporativo Centrum Park, ubicado en Tlalnepantla, recibió el Premio Nacional IMEI BOMA 2020 en la categoría de Edificio Corporativo Nuevo, por sus atributos sustentables como eficiencia energética, uso racional de los recursos no renovables, seguridad y confort.

Inaugurado en noviembre de 2016, Centrum Park forma parte del portafolio de oficinas de Fibra UNO, el primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces en México. Con una extensión de 97,435 m2 rentables de oficinas, el complejo está integrado por cinco edificios, con plantas de hasta 7,700 m2, infraestructura de alta tecnología e instalaciones ideales para servicios de back office.

“Para FUNO es un honor recibir este reconocimiento, estamos convencidos de que la industria inmobiliaria tiene el desafío de crear y operar espacios que, además de su uso funcional, también generen un valor agregado, con componentes sustentables que respeten el entorno y permitan el confort de sus usuarios y visitantes”, aseguró Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO.

Durante tres décadas, la distinción IMEI BOMA se ha otorgado a los edificios corporativos más destacados en México. Para la elección de cada inmueble, se consideran 11 criterios, estos son: arquitectura, ingeniería civil, instalaciones (eléctricas, hidrosanitarias y de aire acondicionado), seguridad y salvaguarda, sistemas de automatización y control, TIC, transporte interior y sustentabilidad, así como operación y mantenimiento.

Los participantes fueron evaluados por un jurado calificador compuesto por 23 jueces, dos por cada disciplina y el Presidente del Premio, este año fue el Ing. Eduardo Miranda Reza.

Vanguardia sustentable

Algunos elementos que integran el concepto sustentable en este inmueble, son:

  • Más de 8,000 m² de áreas verdes que contribuyen a la reducción de CO2 y espacios recreativos para usuarios y visitantes con zonas pet friendly que facilitan el tránsito de las personas.
  • Captación de luz natural perimetral a través de sus fachadas de cristal, lo que permite mayor eficiencia en el uso de energía eléctrica.
  • Fachadas termo-acústicas, que generan bajos niveles de ruido y confort térmico en interiores.
  • Áreas de trabajo abiertas, ya que el distanciamiento entre columnas es de 8.40 metros.
  • Estaciones para autos eléctricos.
  • Shuttle para usuarios que los ubican en zonas clave y seguras para el uso de transporte público.
  • Flexibilidad en instalaciones para distintos estilos de vida, gracias a su disposición de racks para bicicletas, espacios de trabajo al aire libre y regaderas.

Centrum Park está localizado a dos kilómetros del Anillo Periférico, una de las arterias más relevantes que conectan el Estado de México y la Ciudad de México. Asimismo, integra 3,480 cajones de estacionamiento, 26 elevadores, áreas comerciales como gimnasio, tienda de conveniencia, cafetería, eventos para los clientes.

Once estados destacan por su potencial inmobiliario

La producción de vivienda creció 58% en enero de 2021, respecto del mismo mes de 2020; once estados concentran el potencial inmobiliario, de acuerdo con Banco Inmobiliario Mexicano.

Potencial de desarrollo inmobiliario
Nuevo León, Jalisco y Coahuila son las entidades que encabezan la producción de vivienda este 2021. Photo by Tembela Bohle on Pexels.com

Aguascalientes, Chihuahua, Coahuila, Guanajuato, Jalisco, Nuevo León, San Luis Potosí, Sinaloa, Sonora, Tamaulipas y Yucatán son las entidades que tienen el mayor potencial de crecimiento este 2021, de acuerdo con el Banco Inmobiliario Mexicano (BIM).

Capacidad para atender la demanda de vivienda, contar con buena inversión y planes de desarrollo planificados adecuadamente son algunas de las características que identifica la institución bancaria en estos estados.

“Los desarrollos inmobiliarios bien diseñados y planificados permiten el adecuado uso de la infraestructura urbana existente, una mejor convivencia entre los habitantes y lo más importante, una mejor calidad de vida al ofrecer viviendas que cumplen plenamente con las necesidades de las familias y reducen los tiempos de traslado a sus lugares de trabajo, entretenimiento y convivencia”, indica Rodrigo Padilla, director general de BIM.

Si bien 2020 se posicionó como el año con la menor producción de vivienda registrada desde 2013, y registró una caída de 16.4% respecto de 2019; las cifras del inicio de 2021 son alentadoras. Según datos del Registro Único de Vivienda (RUV) muestran que en enero de este año la producción creció 58% respecto del mismo periodo del año previo, y es el segundo mes con mayor número de proyectos desde 2013.

Para este 2021 el “Pronostico de Producción de Vivienda” del RUV, estima una producción de 206,690 viviendas, lo que representa un crecimiento de 36.6% respecto a lo observado durante 2020.

Producción de vivienda estimada para 2021

MesProyección
Enero* 16,168
Febrero14,718
Marzo18,462
Abril15,644
Mayo16,537
Junio16,882
Julio16,441
Agosto17,644
Septiembre18,922
Octubre18,994
Noviembre19,136
Diciembre17,192
Total206,690
Fuente: Registro Único de Vivienda
*Dato observado

Nuevo León es la entidad que a enero de 2021 registró la producción más alta de vivienda con 3,745 unidades, seguido por Jalisco y Coahuila con 1,751 y 1,060 unidades producidas, respectivamente.

Además, considerando el número de viviendas registradas de enero de 2018 a enero de 2021, la región conformada por Nuevo León, Coahuila y Tamaulipas representa la zona con mayor participación (23.6%).

El sector inmobiliario genera 3.1 millones de empleos y 483,000 millones de pesos (mdp) en inversiones, donde 53.2% corresponde al desarrollo de vivienda, según cifras de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).

Es importante invertir en desarrollos inmobiliarios por su participación en el crecimiento económico del país, así como la necesidad de atender la demanda de vivienda de las familias mexicanas. Hoy por hoy, la industria inmobiliaria se consolida como un excelente sector para invertir debido a los Organismos Nacionales de Vivienda (ONAVIS) y la banca privada permiten garantizar la estabilidad de la demanda y generan certeza para invertir y arrancar proyectos, aún frente a la coyuntura actual”, señala Padilla, cuya institución bancaria tiene para este 2021 un presupuesto considerado de 7,926 mdp para créditos puente.

5 ciudades ideales para una casa vacacional

La pandemia ha incentivado el interés en la compra de propiedades vacacionales, ideales para combinar el teletrabajo con el esparcimiento.

ciudades ideales para una casa vacacional
Los estados de Querétaro, Morelos y Puebla son los preferidos por los residentes de la CDMX.
Photo by thanhhoa tran on Pexels.com

Con la incorporación masiva del trabajo remoto a los esquemas laborales de la mayoría de las industrias, ha crecido el interés por propiedades vacacionales. El portal inmobiliario Propiedades.com identifica cuáles son los destinos más cercanos a la Ciudad de México para comprar casa y recibir la primavera.

Tequisquiapan, Querétaro

A solo un par de horas de la CDMX, Tequisquiapan es un lugar ideal para comprar casa y recibir la primavera. Este pueblo colonial se caracteriza por su arquitectura, tradiciones y actividades para cualquier gusto: vuelos en globo aerostático, paseos vinícolas, degustaciones de quesos y parques acuáticos.

Si quieres comprar una casa aquí, la sección de Valores de Propiedades.com reporta que el precio medio es de 2.6 millones de pesos.

Cuernavaca, Morelos

Al ser la Ciudad de la Eterna Primavera, Cuernavaca es ideal para recibir esta estación. Será inevitable que te enamores de sus bugambilias en flor, calles con arquitectura colonial y zonas para disfrutar en familia.

En este lugar de descanso por excelencia, encontrarás casas en venta con un precio medio de 3.8 millones de pesos.

San Andrés Cholula, Puebla

Localizado a menos de una hora de la capital del estado, Cholula es uno de los destinos preferidos para escapar del estrés de la ciudad. En ella, los toltecas construyeron la pirámide más grande del mundo.

Esta ciudad es ideal para comprar casa y recibir la primavera, disfrutando del clima y la gastronomía poblana. Una propiedad en venta en Cholula tiene un precio medio de 3.7 millones de pesos.

Guanajuato, Guanajuato

Además de ser una de las principales ciudades en la Ruta de la Independencia, Guanajuato es un lugar ideal para comprar casa y recibir la primavera. Lleno de lugares emblemáticos e históricos, esta ciudad localizada en el Bajío es Patrimonio de la Humanidad por la Unesco.

En los alrededores de la ciudad encontrarás pueblos sorprendentes, haciendas y minas que te transportan a otras épocas. La sección de Valores reporta que las casas en venta en Guanajuato tienen un precio medio de 2.4 millones de pesos.

Tepoztlán, Morelos

En las faldas del Tepozteco encontrarás este Pueblo Mágico que te enamorará con su clima ideal. Esto hace que Tepoztlán sea perfecto para recibir la primavera rodeado del misticismo de esta comunidad.

No olvides comprar una nieve y disfrutarla en la casa que compres en Tepoztlán. El precio medio de estas propiedades es de 2.7 millones de pesos. Además de que estas zonas son ideales para comprar una casa de descanso, también puedes aprovechar para adecuar tu lugar de trabajo. Así disfrutarás del home office desde un lugar con un clima perfecto.

Bioeconomía circular en construcción

Un prototipo de casa ecológica se presentó como solución arquitectónica para el confinamiento ante el COVID-19, en Barcelona.

Voxel es un prototipo de edificio ecológico, construido con maderas naturales en el parque natural de Collserola, en Barcelona, ideado como una solución arquitectónica para el confinamiento a causa del COVID-19.

El prototipo se realizó a partir de una investigación sobre la transformación ecológica de la madera como material estructural, térmico y constructivo, procedente de la gestión forestal sostenible, y su capacidad de almacenar CO2 en los edificios.

En la construcción de Voxel además se usó la técnica japonesa Shou Sugi Ban, que consiste en quemar la madera, para protegerla de una forma sostenible, es decir sin químicos ni resinas. Este proceso da a la madera resistencia ante  agentes atmosféricos, humedad, moho y parásitos.

Voxel fue desarrollado por estudiantes e investigadores del  Máster en Edificios Ecológicos Avanzados y Biociudades (MAEBB) del Instituto de Arquitectura Avanzada de Cataluña (IAAC), en  Valldaura Labs, bajo la dirección de Daniel Ibáñez y Vicente Guallart.

También participaron especialistas en diversas disciplinas, como el experto en energía Oscar Aceves, en agua Jochen Scheerer, y los arquitectos Elena Orte y Guillermo Sevillano entre otros.

Voxel se construyó en sólo cinco meses, e hizo del bosque de Collserola, Barcelona, el hogar de un proyecto ambicioso en el ámbito de la arquitectura ecológica.

Las bondades de la madera contralaminada

The Voxel, o píxel volumétrico, es una cabaña de madera contralaminada estructural (CLT), de 16 metros cuadrados. Hecha de pino carrasco (Pinus halepensis) que se fresó, secó, procesó y prensó in situ.

Toda la madera utilizada en el proyecto se extrajo en un radio de menos de un kilómetro desde el lugar de construcción.

El proyecto es una respuesta al interés por impulsar una nueva generación de edificios ecológicos con madera contralaminada estructural (CLT), que está llamada a ser un material fundamental para construir edificios que combaten el cambio climático.

A partir de un plan de gestión sostenible se puede obtener un cierto volumen forestal de Collserola cada año, con el fin de fomentar el crecimiento de árboles más pequeños y la biodiversidad, dado que la biomasa forestal crece cada año un 3%, y los árboles en crecimiento son los que absorben más CO2.

Cada lámina de cada panel fue rastreada y localizada, para asegurar que todos los elemento de madera de la casa puedan ser rastreado con precisión hasta el punto de conocer de qué árbol exacto provienen.

Para suministrar la materia prima del proyecto, se talaron 40 pinos, los que se cortaron en tablas de 3 cm. Se dejaron secar durante tres meses. Posteriormente fueron procesadas en cientos de láminas de pino.

Cada una de esas láminas se codificó en una secuencia específica, se etiquetó y se prensó en más de 30 paneles estructurales de CLT que se ensamblaron en un cubo.

Cuando las tablas de pino son procesadas en bruto para obtener láminas perfectamente rectangulares, el borde orgánico de la tabla suele desperdiciarse, por lo que se ideó la manera de evitar esto.

Reimaginando el ciclo lineal de selección y eliminación de material en una forma más circular, “los recortes se convirtieron en una fachada que muestra la complejidad orgánica del árbol, que suele quedar oculta en la mayoría de las construcciones de madera”, pero en Voxel no, explica el IAAC en un comunicado.

Los paneles se unieron sin metal, con juntas de solapamiento y tacos de madera, inspirados en el compromiso de utilizar materiales menos intensivos en carbono.

La estructura se envolvió en una capa de aislamiento de corcho y se montó con una serie de paneles de protección contra la lluvia, hechos con material de desecho, creado durante el proceso de producción de CLT.

El techo de la cabaña contiene una serie de jardineras, con juntas fresadas con maquinaria de control numérico por ordenador (CNC), sin tornillos ni pegamento, que sostienen una variedad de plantas locales y canalizan el agua de lluvia hacia un tanque de recolección, situado debajo, de la estructura.

Crece mercado de hogares inteligentes

La interconectividad de los hogares va en aumento y suma tendencias en los modelos tradicionales de hospedaje, ahora las personas buscan experiencias tecnologizadas.

Cortesía Casai

¿Ha escuchado acerca del smarthosting? o ¿tal vez acerca de las experiencias de hospedaje inteligente?  Se trata de una tendencia que ofrece alojamiento de espacios automatizados a través del uso de dispositivos interconectados.

Esta forma de alojamiento tecnologizada  para los viajeros  que  buscan una experiencia digital en la forma de habitar  tiene por objetivo simplificar  la vida cotidiana, de modo que ha transitado de los hogares hacia los espacios de hospedaje temporal.

Además de la interconectividad de funciones como el encendido, apagado y regulación de luz, la operación de persianas, música, accesos, aire acondicionado, pedidos de comida, etc, en este tendencia los asistentes virtuales se posicionan de manera importante, facilitando la selección deseada sin tener que tocar demasiados botones.

Cortesía Casai

La plataforma mexicana de hospitalidad Casai calcula que 79% de los mexicanos gustan de estos asistentes virtuales, llamados Siri en los dispositivos de Apple, y Alexa en los Android. Estos asistentes fungen como aliados tecnológicos de los visitantes durante su estancia en este tipo de espacios.

Se pronostica que el mercado de los hogares inteligentes crecerá 53, 400 millones de dólares en 2022, lo que significará un crecimiento casi del doble desde 2016, de acuerdo con la firma Statista.

Entre las funciones tecnológicas con más demanda se hallan los sistemas smart-lock para ingresar a una estancia, sin la necesidad de llaves o contacto físico, e iluminación inteligente,  y que se pueden personalizar a través de indicadores de voz. 

Cortesía Casai

Lo smart es un diferenciador que garantiza comodidades a la medida del cliente y despierta las ganas de que quiera volver, comenta Andrés Páez, director de tecnología de Casai, quien además considera que  la tecnología aplicada en el hogar ha sido un factor que ha influido en la mitad de sus reseñas positivas.

Además de agregar gadgets inteligentes, Casai desarrolló  ‘Butler’, un sistema que “habla” con todos los dispositivos dentro de cada unidad, de tal manera que, al descargar la app, los visitantes pueden controlar toda la tecnología del departamento desde su teléfono.

Ese sistema también  usa enrutadores inteligentes y sensores de internet para monitorear la intensidad del WiFi. “Si la velocidad baja, Butler alerta al equipo de tecnología y antes de que los usuarios emitan una queja o si quiera se den cuenta, el problema ya está siendo atendido e incluso resuelto”, asegura Páez.

¿Ayer oficinas, mañana departamentos?

El cambio en los modelos de trabajo, originado por la pandemia, incentiva la reconversión de oficinas en departamentos.

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Photo by Marc Mueller on Pexels.com

El fuerte impacto de la pandemia por covid-19 en el mercado inmobiliario de oficinas está generando condiciones para que los propietarios de edificios corporativos transformen una parte de sus instalaciones en viviendas, de acuerdo con Claudia Rodríguez, socia experta inmobiliaria de la firma legal Santamarina y Steta.

La especialista explicó que la tendencia global surgida a raíz la emergencia sanitaria marca que la mayor parte de los empleados que trabajan en corporativos regresarán a trabajar a las oficinas bajo un esquema mixto (teletrabajo/presencial) cuando el semáforo sanitario esté en amarillo.

Mientras tanto, los propietarios de edificios de oficinas se están viendo gravemente afectados. “Llevamos un año fuera de la oficina y es un hecho que regresaremos a algo completamente diferente. Lo más seguro es que surjan más esquemas mixtos de oficinas y vivienda”, dijo. 

Rodríguez añadió que diversas empresas han manifestado querer utilizar menos espacio de oficinas y combinar la presencia de ejecutivos con el trabajo en casa, dada la adopción generalizada de las reuniones virtuales.

Otros factores que han contribuido a este cambio de paradigma han sido la obligación de conservar la sana distancia entre estaciones de trabajo, la intención de las autoridades de que las ciudades se vuelvan más amigables y la necesidad de acercar la vivienda hacia zonas más céntricas de las ciudades.  

“Todo converge hacia la alternativa de reconversión a vivienda de algunos pisos de oficinas. Esperamos que pronto surja un plan para que los desarrolladores, llevados de la mano por las autoridades, detonen un cambio muy grande y positivo para todos. Así se resuelven dos problemas simultáneamente: movilidad y desocupación.

“La clave está en que se desarrolle una política pública actualizada en materia de permisos de uso de suelo y facilidades para la obtención de los permisos necesarios para llevar a cabo las adaptaciones que en cada caso se requieran, con la visión y la colaboración de los desarrolladores inmobiliarios. Dependiendo de cada caso específico, se puede rediseñar un edificio con trámites relativamente sencillos, sobre todo aquellos que están ubicados en zonas antaño residenciales que conservan esos permisos para vivienda”, explicó.

Chapultepec estrena ciclovía ‘inteligente’

PlasticRoad es una ciclovía inteligente, adaptable a diversas condiciones climatológicas – que permite el almacenamiento temporal de agua y también su drenaje – fabricada a partir de residuos plásticos.

La nueva ciclovía del Bosque de Chapultepec mejorará la movilidad en el poniente de la ciudad.
Foto: Cortesía PlasticRoad

Una ciclovía ‘inteligente’, que se adapta a las condiciones climatológicas, es la nueva infraestructura del Bosque de Chapultepec, en la capital del país.

La solución PlasticRoad, auspiciada por la comunidad de empresas Orbia, está fabricada con 1,000 kilos de residuos plásticos, equivalentes a medio millón de tapas de botella; y su diseño modular permite el almacenamiento temporal de agua y su drenaje. Por lo tanto, es ideal para evitar inundaciones durante temporadas de lluvia extrema y al permitir la infiltración gradual del agua de lluvia en el subsuelo, reduce el impacto negativo de los periodos de sequía en el área.

Hoy, la Ciudad de México y su Zona Metropolitana enfrentan desafíos de agua potable derivados de una población en crecimiento (más de 22 millones de personas y en aumento), las fuertes lluvias causadas por la fusión de los efectos del cambio climático, la contaminación generada por residuos plásticos e infraestructura envejecida.

Andrés Lajous Loaeza, titular de la Secretaría de Movilidad (Semovi), comentó que “la instalación de una ciclovía infiltrante mejora el servicio a la ciudadanía porque reduce la probabilidad de que haya encharcamientos, reduce las necesidades de mantenimiento y puede dar un viaje más cómodo y seguro“.

La solución PlasticRoad almacena el agua pluvial para evitar encharcamientos y mantiene la humedad del subsuelo durante la temporada de sequía. Foto: Cortesía PlasticRoad.

La ciclovía también integra tecnología de sensores para monitorear el clima y el uso de su superficie. Asimismo, su durabilidad y mínimo mantenimiento disminuye las emisiones hasta en 72% durante su vida útil, en comparación con estructuras viales tradicionales.

Este tipo de instalación es la primera de América Latina y la tercera en el mundo y forma parte de un programa piloto. “Nuestro piloto en México es una oportunidad para probar nuestro producto bajo diferentes condiciones climáticas, lo cual nos proporcionará información importante para, en el futuro, explorar mercados internacionales fuera de nuestro país de origen, los Países Bajos”, afirmó Eric Kievit, director gerente de PlasticRoad.

Los dos primeros pilotos de PlasticRoad se instalaron en Países Bajos en 2018, y tras más de dos años de monitoreo, la solución será lanzada al mercado este 2021.

Por su durabilidad y mínimo mantenimiento, se reducen hasta en 72% las emisiones contaminantes. Foto: Cortesía PlasticRoad

Mujeres, motor comercial del sector vivienda

El 68% de las operaciones de compraventa de inmuebles residenciales está intermediado por una mujer, de acuerdo con TrueHome.

vivienda, agente inmobiliario
El 43% de las personas afiliadas a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios son mujeres. Photo by energepic.com on Pexels.com

El papel profesional de la mujer es trascendental en el conjunto de la economía mexicana, sin embargo, existen sectores donde la presencia femenina es considerablemente mayor al resto, como en el caso del  inmobiliario. 

Según Laura Zazueta, miembro de la directiva del Comité Mujer Inmobiliaria de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el 43% de los afiliados a esta institución son mujeres.

“El camino que una mujer recorre para ser profesional en el sector inmobiliario hoy es más abierto y accesible. Actualmente el paradigma social ha cambiado, las mujeres debemos buscar nuestros objetivos”, puntualiza Zazueta, quien también es exvicepresidente de Expansión de la AMPI.

En los últimos años, las mujeres han ganado terreno en el sector ocupando también posiciones distintas a las labores de venta. “Ahora es común encontrar ingenieras, arquitectas, urbanistas y administradoras ocupando posiciones técnicas y de estrategia de negocios en empresas del sector”, señala Dulce Ambrosio, directora de estadísticas e información de la inmobiliaria TrueHome. 

Según datos de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), el sector representa el 6% del PIB del país y posee un valor de mercado de alrededor de 1,050 miles de millones de pesos. 

“A nivel comercial, el sector vivienda está claramente impulsado por mujeres, de todas las edades. El 68% de las operaciones de compraventa de inmuebles residenciales que realizamos en los últimos tres años está intermediado por una mujer”, indica Rebeca de León, gerente comercial de la proptech TrueHome.

Sin embargo, hoy, algunos de los principales retos para el crecimiento de las profesionales del sector giran en torno a la adaptación tecnológica. 

“Si bien es una realidad que la tecnología ha venido a revolucionar el mercado inmobiliario, mantener a las mujeres en los roles tradicionales de venta, es una manera de sostener la brecha de género. Crear una cultura de inclusión, que permita acceso equitativo de hombres y mujeres a los esfuerzos de educación e innovación tecnológica y de negocios de la industria, es la mejor manera de asegurar que ocuparemos más posiciones de liderazgo, concluye Ambrosio.